火爆!
均价1.75万!首付六成+车位
滨湖神盘联投三期今日线上开盘
超2000人开抢!
保利、华润两大纯新盘即将首开
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火爆!超2000人开抢!
滨湖限价神盘联投三期今日线上开盘
今日(4月18日)上午,滨湖区“神盘”联投中心书城三期线上开盘,超2000人开抢,手慢无!
据悉,本次首开2#、4#、5#、6#、8#五栋毛坯高层,均价1.75万/㎡。要求首付6成起+16万车位,网友感叹:选到的概率比较低!
此外,据了解,1#、3#、7#本次不对外开盘,将作为内部保留。
据了解,今天该项目开盘选房流程如下:
正式开盘选房及车位批次时间如下:
开盘时间:
住宅第一批次:上午10:00~10:05
住宅第二批次:上午10:06~10:10
车位批次:上午10:50~11:00
提醒:
1、成功选定房源客户,在住宅选定后,按时请前往选车位系统进行车位选购。
2、选房及车位成功后请在7日内前来营销中心办理购房手续,超时不办理视为放弃所选房源。
火爆!网曝联投有2000人预约
滨湖CBD板块联投中心书城项目,从去年下半年开始,网上不时传出该项目即将加推的消息。由于与二手房倒挂近2000元/㎡、均价仅1.75万/㎡,备受购房人群关注。
3月31日,根据@飞扬看房发微博称,滨湖联投中心书城三期的预约登记已有2000多人,预约名额已满,不接受登记了,全款都不一定能买到。
图源于微博@飞扬看房
而根据今日微博大v爆料,全款的话,基本都抢到了,不过楼层都是中区,没有太高也没有太低。
图源于微博@合肥楼叔
更有网友为了抢到第一时间的网络,在网吧不开门的情况下,去专业电竞酒店选房,好在选到了心仪的楼层。
图源于微博@合肥2018
但是,也有部分人由于手速、犹豫和其他原因错失了机会,没有选到心仪的房子。
据微博@合肥楼叔爆料,住宅选房结束后,紧接着就开始线上选择车位,基本在16万左右。
图源于微博@合肥楼叔
同时,楼叔表示作为刚需楼盘,未来置换的跳板,联投三期还是可以入手的。
户型主力面积有100.47㎡、101.02㎡、124.68㎡、147.17㎡。
100㎡户型
124㎡户型
147㎡户型
验资额最低110万!仅5天验资时间!
4月4日,滨湖联投中心书城三期正式启动验资,最低验资金额110万,验资截止日期到8日。
您好!我司联投中心书城新安里三期将于近期开盘,现定于2020年4月4日至4月8日进行购房前验资。请携带购房人本人身份证、购房人本人银行卡,前来售楼部进行验资。
根据购房人意向购买户型面积分别进行验资:100㎡验资额110万;124㎡验资额140万;140㎡验资额170万。未参与验资的客户将不能进行三期开盘选房!前来验资时请联系置业顾问(备注:本次通知验资客户名单以实际来访登记名单为准,如验资客户与通知客户姓名不符请提供户口本、结婚证等直系亲属证明,否则将不予以验资。)
为什么这么多人抢房?
最根本的的原因还是性价比较高:
1、滨湖最低门槛。属于滨湖环湖CBD板块,周边商业林立,具有不错的地段价值,板块发展后劲足。在滨湖全面2万+/㎡的楼盘情况下,1.75万/㎡的房子已经算是滨湖最低门槛。
2、二手房倒挂近2000元/㎡。据链接二手房数据,联投新安里A区挂牌均价19837元/㎡,联投新安里B区挂牌均价19575元/㎡。很多房源挂牌价都在2万/㎡以上。据安居客二手房房源数据显示,联投A区、B区二手房挂牌价在1.8万-2.2万/㎡之间,也可以去二手房看看无税的房源,可能会有不错的笋盘出现。
来源:链家
来源:安居客
综合来看,虽然1.75万/㎡的均价,性价比很高,但高首付+绑车位,无形中拉高了买房的门槛,对于刚需而言,无疑难以承担。
滨湖28盘待售及在售
最高均价3.5万/㎡
目前滨湖也是继政务最为火热的一个区域。整个滨湖新区按照区位和功能的划分,目前形成了五大板块。
从最先开始发展的1.0板块滨湖启动区,到2.0板块金融服务区,再到3.0板块省府政务区、4.0板块环湖CBD区,如今的滨湖新区已经迈入5.0时代滨湖卓越城。
据合房网内容中心不完全统计,目前滨湖区待售、在售楼盘共计28盘在售,最高均价为3.5万/㎡,除少数楼盘外,其他滨湖区房源基本上全面迈向2万+/㎡。目前在售房源较多的主要是省府板块、金融板块。
01
省府板块:纯新盘保利和光尘樾即将入市
说到省府板块,相信大家都不陌生。3.5万/㎡的合肥房价天花板就在这里。
以融创秀场所在的省府板块为例,万科城市之光、碧桂园中堂、招商雍华府、新城大都会、滨湖金茂悦、葛洲坝中国府、紫郡府等,房价普遍已达到2.2万+,最高的葛洲坝中国府,装修洋房均价3.5万/㎡。之前入市的项目,目前已经卖得七七八八了,不过随着上半年拿地项目陆续入市,板块内房源将得到补充,不过从地价也可窥见该板块内房价趋势。
另外,目前省府版块还一个待售项目为保利和光尘樾。
保利和光尘樾鸟瞰图
据悉,保利和光尘樾预计四月底首开G5#小高层,Y5#、Y7#、Y8#洋房。首开小高层为108㎡、119㎡户型、为精装交付;首开洋房为127㎡、129㎡户型,为毛坯交付。
目前项目正在火爆定存中(定存金额5万元),定存享优惠5000元/套。在价格方面的话,昨日(4月17日)保利和光尘樾正式备案G9#、G10#、Y1#,精装小高层,共176套房源,均价24998.99万/㎡;备案Y2#、Y3#、Y5#、Y6#、Y7#、Y8#,毛坯洋房,共136套房源、均价23998.94/㎡。
02
金融板块:多盘活跃 竞争激烈区域
滨湖的金融板块,由于“新、绿、金、荣”F4集中在此,市场一直非常热闹,但也由于产品同质化、楼盘扎堆,竞争也最为激烈的区域。
目前该板块内还有华润·昆仑御一个纯新盘未入市。据悉,项目预计5月底首开12#、13#、19#、25#、28#、29#这6栋,首开面积102㎡-127㎡,目前已启动验资。
项目效果图
此外,从置业顾问那了解到,中海九樾二期房源计划本月底或五月初加推,预计是精装交付。产品包括100-115㎡宽境平层128-142㎡低密洋房,预计高层入市价格在2.25万/㎡!目前已开始预约。
项目鸟瞰图
目前,区域内房源已基本全面迈向2万+/㎡,主要以改善置业为主。而对于买房人而言,如果想置业滨湖,可以根据自己的需求和预算进行房源选择。
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