官方摇号现场回应金融街认筹！深圳5万套住宅“打新”地图曝光！

文君言 2020-06-27 07:53 阅读 1000+

今天（6月22日），金融街华发融御花园（一期）住宅项目选房公示方案在官微发布。

消息显示，2020年6月23日金融街华发融御花园（一期）项目住宅诚意登记人按公证摇号选房顺序依次在前海企业公馆特区馆（深圳市南山区深港合作区前海一路63号）参加现场选房活动。

值得注意的是，开盘当天项目公证摇号选房仅有500名购房者参与。前500号选房结束后，如有剩余房源，由开发商按照摇号顺序通知未放弃认购的客户依次购买。

不知道不在这500名行列中的购房者，有没有瞬间感到“心碎”？

摇号现场：没做假，真摇号

昨天（6月21日），金融街华发融御花园（一期）认筹名单曝光有8998名购房者，有网友爆料摇号存在“猫腻”。

有网友发现，有多位认筹者的身份证号码前六位和后四位都一样，质疑项目暗箱操作。

网友曝出的内容截图

针对此次摇号争议，今天在摇号现场，开发商表示，因为认筹者中大部分是光明区域的人，特别是公明区域的麦氏家族。同一区域的人，身份证很大程度会出现稍后数据一样的现象。“我们的所有数据经过严格的查重处理，不存在重号现象。”

在摇号现场的光明区住房和建设局相关负责人则表示，将对金融街华发融御花园一期项目公证摇号过程全程监管，若开发商存在弄虚作假行为，将坚决查处。“对提交虚假资料、不具备购房资格的购房者，将坚决取消其认筹及摇号资格。同时，公证摇号及公证选房不允许任何形式的更名、增减名，欢迎大家监督。”

据咚咚找房报道，摇号仪式开始后的第一个环节，就是对认筹名单进行查重，经过前海公证处公证人员、媒体代表、客户代表以及光明住建局代表的现场审查，昨天网传疑似身份证号码重合的认筹者，隐藏的身份信息均不一样。也就是说，不存在“作弊”的现象。

文君注意到，项目本次共推出394套房源，昨天公示的认筹者有8998名，但是最新的认筹名单却是8997名，缺少1位。

对于这个争议，开发商代表在现场进行了情况声明，表示经过筛选后，认筹名单中的8997人（除去一个联名）均可以进行摇号，并对摇号名单的真实性作出了承诺。

前500名幸运儿名单曝光

今天（6月22日）上午10点，金融街华发融御花园（一期）在前海公证处进行选房顺序号摇号，认筹的8997批客户选房顺序号已全部摇出。

图片来源：咚咚找房

此次项目摇出8997位为选房顺序号，而推售的房源仅有394套建面约93-135㎡3-4房，中签率约4.38%。

作为“打新”者的你，心里作何感受？

而下午3点金融街华发融御花园（一期）通过官微发布本次住宅项目选房公示方案中，明天只有前500名幸运儿可以参与选房。

选房时间安排如下：

①公证摇号选房顺序号1—250号（含250号）的客户，于2020年6月23日上午08：30开始签到，09：30结束签到，09：45正式开始按公证摇号顺序选房；

②251-500(含500号)于2020年6月23日下午13：00开始签到，下午14：00结束签到；下午14：15继续开始按公证摇号顺序选房。

③前500号选房结束后，如有剩余房源，由开发商按照摇号顺序通知未放弃认购的客户依次购买，请选房顺序号在500号以后的客户在2020年6月23日当天内不要离开深圳并保持电话通畅。

④6月23日后如仍有剩余房源或退挞定房源的，由开发商按照摇号顺序通知未放弃认购的客户依次购买。

在选房提示中，文君觉得以下几点特别重要：

1）购房者本人要携带内含10万元的储蓄卡用于支付购房定金。

解读：能买到就是赚到，提醒大家不要忘了带钱，不然真的“白瞎了”。

2）诚意登记人按5人一组进入销控区，按摇号顺序依次选房销控，每组诚意登记人选房时间不得超过10分钟（每个诚意登记号选房时间不得超过2分钟），整进整出。超时未选房的诚意登记人视为自愿放弃选房资格并离场。

解读：每组选房不超10分钟，每个人选房不超2分钟，这选房速度快赶上“抢红包”了吧，大家一定要保持头脑清晰，切勿“慌乱”。

3）对于未选中房号的诚意登记人，诚意登记冻结资金将在本项目公开选房之日起10个工作日内解冻。

解读：没买到房的，大家不要灰心，诚意金还是得收回自己的口袋，为下次买房做好准备。

深圳5万套住宅“打新”

打新”之所以火热的最根本的原因是长期存在的供需不均衡问题，最直接的原因则是入市新盘受限价政策影响，备案价与周边二手房价格倒挂显著，存在较大的套利空间，“买到即赚到”，或低价买进隔几年再卖出去，利润空间少则百万多则达到千万。

而今年这波打新的热度也和市场有关。

据戴德梁行深圳分析，自去年11月豪宅税取消后，深圳楼市迎来一波明显的上涨，尤其是宝中、光明等区域，多个新房二手房价格倒挂，投资机会显现。

而年初突如其来的疫情，使得楼市供应一度紧张，加上因抗疫而放松的经营贷款，使楼市迅速回暖，热点片区房价再次出现上升，市场存在打新的价格基础。

而另一方面，在疫情全球泛滥，国内外经济面临极大不确定性的情况下，深圳楼市成为资金保值增值的主要手段，“打新”需求不断增加。除了深圳本地人，还有来自全国各地持币而来的投资群体，把户口迁到深圳买房，使得深圳楼市“打新”热度和难度不断升级。

从华润城到华强城，从深业中城到龙光玖龙台，深圳楼市“打新”目标由中心城区向新兴片区蔓延，豪宅和刚需盘齐飞，不少人获利匪浅。比如2018年6月开盘的华润城润府三期开盘价是7.5万/㎡，而当时附近的华润城润府一期的二手房已去到10万/㎡，存在2.5万/㎡的差价，买到一套最小的89㎡利润就有两百多万。

除了新锦安海纳公馆、金融街华发融御花园（一期）等项目受市场关注外，下半年即将入市的华润城润玺、华强城等盘也同样具有超高人气，是购房者“打新”的目标。

深圳住建局表示，今年深圳计划入市的住宅+商务公寓项目共计109个，预计供应套数69350套，供应面积601.88万㎡。其中商品住宅50618套，商务公寓18732套。

刚刚，乐有家研究中心公布各区新房住宅楼盘地图，准备“打新”的你，赶紧来看看吧！

罗湖