房产证与不动产证不一样，有何区别？

　　房子对于国人来说是真的很重要，许多老百姓奔波了一辈子就是为了供一套房子。可是我国实在太大了，国情很是复杂，市场更不像很多发达国家那样简单。再加上近些年房地产的暴利让不少人都尝到了甜头，所以行业乱象也是层出不穷，很多对这方面的认识又不多，所以常常上当受骗，还有的人经常把房产证误当成不动产证。

　　房产证与不动产证之间是有很大不一样的，两者之间有什么不一样?

　　从字面上就能看出是不一样的，区别还不小。一方面，它们的发证机构不同，前者是由住房和城乡建设部所发放的，而后者则是由国土资源部所颁发的。另一方面，证书上面的信息也是有所区别的，不动产证除了有房产证上面——房屋的面积、地段、单元和楼层，还有户主等信息之外，还增加了其它的像宅基地等信息。因此，不动产证的法律效益和权重就相对更大一些了，不仅有房屋使用产权，还有土地的相关产权，同时还代表了以进行过不动产权登记的手续，可以说它是“三证合一”的产物。

　　其次，手持房产证，还有必要去办不动产证吗?简单来说，后者的功能更齐全，所以不动产证可以被理解成新版房产证，但房产证却不能被叫做旧版不动产证。于是，不少地方的黑房企和中介看到了商机，忽悠购房者把“旧证”换成“新证”，并从中收取高额费用，面对这种情况，业主们一定不要轻易相信，应该致电当地房管局或官方网站进行咨询

　　总之，不动产证比房产证产权内容更详细，不动产证对使用年限进行了明确规定，明确了起和止日期和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。