怕房东乱涨价？

怕房东合同不到期就赶人？

怕租到的房子破破烂烂空空如也？

小伙伴再也不用担心啦！

因为，稳租金商品房租赁试点来了！

深圳推出稳租金商品房！不用再怕房东乱涨价！明天开始申请啦" inline="0">

为了促进住房租赁市场平稳健康发展

实现“稳租金、稳预期”发展目标

深圳市住房和建设局引导市场开展稳租金商品房租赁试点

此次试点为塘朗城广场西区C座高区248套带装修商务公寓(以下简称塘朗城广场项目)

申请时间

2019年10月15日10:00开始线上租赁申请工作。

线上申请入口

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房源信息

塘朗城广场项目位于深圳市南山区桃源街道留仙大道塘朗城广场

由深圳市朗通房地产开发有限公司开发建设

该项目于2019年10月底交付使用

其中，建筑面积31-41㎡左右的一房180套

建筑面积58-61㎡左右的两房32套、建筑面积84-86㎡左右的三房36套

塘朗城广场附近地铁站为深圳环中线的塘朗站

非常适合前海、科技园—华侨城片区、车公庙商圈、福田中心区等地就职的上班族租住

租房申请资格

租金·价格

首批稳租金商品房塘朗城广场项目的基准租金标准暂为110元/月•平方米；单套住房的具体租金，在基准租金基础上，考虑楼层、朝向等因素修正确定。

其他的收费是，物业管理费：4.5元/月•平方米；电费标准为0.68元/度；水费标准为：3.77元/吨；燃气费：3.5元/立方米。

深圳市住房和建设局将规范稳租金商品房租金定价机制，对纳入深圳市房地产信息平台稳租金商品房系统的租赁房源实行“一房一价”、“一年一调”制度。

特点·优势

塘朗城广场项目作为深圳首批稳租金商品房，租客们在对该项目心怀期待的同时，难免也存有些许疑问。

申请稳租金商品房需要满足什么条件？

在深圳市未买住宅、未租保障房，且在深圳市连续缴社会保险满12个月（不含当月）即可申请；准入条件不限深圳市户籍、不设收入线，满足不同层次人士的租赁需求。

申请过程会很麻烦吗？

租赁申请人不必提交纸质资料，不必多个政府部门东奔西跑，资格核实过程全部由系统自动完成，极大方便申请人。

租金是怎样定价的？会经常涨吗？

稳租金商品房产权归市场主体所有，其定价机制不同于公共租赁住房或廉租房，其首次租金以周边同类型、同档次房屋的租赁市场价格为基准经市场评估后定价。

最多能租多久？会不会租了一段时间就不放租了？

稳租金商品房首次租期不少于12个月，不超过36个月。首次期满后，允许续租，续租租期不少于12个月，总租期（从首次租赁起始日计）最多可达60个月，租赁期限长期稳定。

平时比较忙，没时间实地看房、签约怎么办？

承租人通过稳租金商品房租赁系统，可实现在线看房、提交申请、资格核实、房源匹配、线上签约、租金及押金支付、退租及续租申请等租赁全流程的线上操作。

房子的基本生活配置怎么样？需要租客自己置办家具吗？

稳租金商品房项目户型以成套小户型住宅为主，进行装修并配置基本的家具、家电后出租，实现承租人“拎包入住”。

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