是什么原因让「深圳的房租」涨的让人承受不起？

　　据相关报道，四月重点城市的房租普遍上涨，而二线城市的房租反弹。根据中国大中型城市的平均租金价格，深圳以98.77元/平方米/月排名第一，上海以91.31元/平方米/月排名第二。大中型城市的租金普遍上涨。自2019年以来，全国各地的租金出现了一个波动和上涨的时期。是什么因素导致了租金的上涨?

       4月大中城市房租上涨

　　首先，我们看看上面的数字。自4月份以来，以深圳、上海、北京和杭州为首的城市与其他城市相比出现了较大的增长。从上述20个大中城市来看，14个城市的租金上涨，6个城市下降。从总体上看，这一比例普遍上升。为什么大中城市的增长速度更快?一个非常重要的因素是，自2019年以来，新税法之后，人均收入普遍增加，即在大中城市工作的上班族收入增加，减税和收费减少后，原来的上班族每月的钱也增加了.在这种情况下，房东租金的增加是合理的。

　　深圳房租上涨的因素有哪些

　　第二，这也是一个税收问题。去年，个人所得税扣除了六项。有租金扣减，如要通过租金扣减，必须由业主证明。国家税务总局规定，目前个人出租房屋取得租金收入，需要缴纳营业税(包括城市维护税、建设税、附加费)、房地产税、个人所得税等。当然，现在很多地主不交税或少交税，如果开具证明书，可能会增加地主的税款。特别是，专门从事租赁业务的企业可能会增加全额纳税的成本。俗话说，羊毛长在羊身上。既然你想出来向个人证明申请扣减个人所得税，那适当增加租金也是理所当然的事。

       深圳房租上涨的原因

　　第三，房价和租金上涨的一个重要因素也与家庭收入的增加有关。很多人可以从2019年个人税收标准的提高中获得更多无形的收入。居民收入增加，相关消费品价格上涨也是合理的。

　　最后，去年有报道说，一些经营者通过长期出租公寓，借助资金扩大规模，以比正常市场价格高出20%至40%的价格竞争住房，人为地提高了购买价格，并将其重新装修到市场上。推高租金，扰乱正常的租赁市场。虽然现时是很严苛的，但一旦出现垅断的情况，也会导致租金上升。

　　当然，还有一个非常重要的因素。现在，大多数年轻人都去大中型城市。租赁住房的需求也非常强劲。当市场供不应求时，租金自然会上涨。虽然还没有听说任何一个城市的需求侧供不应求，但随着大中型城市人口的增加，对租金的上涨有一定的影响。

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