福田区-梅林宾馆旧改项目

梅林宾馆地块位于深圳" target="_blank">福田区梅林街道新兴社区，上梅街与兴梅二巷交汇处的东北侧。

（一）更新单元用地面积17013.5平方米，拆除用地面积16972.2平方米，其中开发建设用地面积4368.8平方米（含划入国有未出让零星用地41.3平方米），移交给政府的独立用地面积12644.7平方米（其中教育设施用地10800.3平方米，用于建设不小于30班小学；城市道路用地面积1844.4平方米）。

（二）规划容积65530平方米，其中商业、办公及旅馆业建筑面积64430平方米（含5%商业文化设施），公共配套设施1100平方米（含社区（党群）服务中心1000平方米，社区警务室100平方米）。

（三）01-02地块建筑高度控制在200米以内。

梅林宾馆旧改地块边上的荔园阁、新世界荔园阁、梅林三村等小区将获得不错的升值潜力，升值原因：旧改后的环境得到较大改善、项目带小型商业及一栋200米写字楼。

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