近日香蜜湖将基本建设国际性风险投资创业投资商业街的文档刚公布，随后又有住房旧改传出重大进展：香蜜湖街道社区香蜜湖家属区规划区城市更新单元更新改造意向公示公告。

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深圳福田关键地区的住房旧改

项目东邻香梅路，南近深南大道，西靠香蜜湖休闲度假村，北望红荔路。全部旧改规划区占地约2.19万平，升级总面积3.77万平，建筑容积率1.7。

从拆卸范畴平面图看来，项目要拆掉的不只是香蜜湖休闲度假村家属区，连着边上香蜜沉沉楼也一同在拆卸范围之内。

依据公示信息，项目所包括的三个土地上允许申请的产权人以及所具有的房屋建筑总面积占有率均超出95%。

部位上看来，香蜜湖家属区住宅小区地区优异，间距一号线香蜜湖站直线距离约300米、9号线香梅站直线距离约500米，地理位置优越。

住宅小区于1989年完工，总体外貌年久，咖姐查看了中原地区官方网站，现阶段有一套97平三室楼盘挂盘，官方网得出的参考价为8.5万/平；93第三方网店转让平台租房子源房租为6800元/月。

咖姐查看了附近一部分住宅小区的二手参考价：

附近的新开盘楼盘仅有天健天娇项目，办理备案平均价约11.4万/平。

02

知名豪宅别墅区

仍有好几个“老破旧”待更新

做为杭州的知名豪宅别墅区，土地金贵的香蜜湖每一个整体规划都备受关注。片区域内早已基本建设完善，并没有居住用地转让，新房子的基本建设只有借助旧改。

现阶段附近在进行中的旧改项目如香蜜湖休闲度假村旧改项目，拟拆除重建项目用地面积约24.8万平，拟升级方位为商业服务。

香蜜湖休闲度假村拆卸范畴提示

香蜜沉沉二村棚户区改造项目的征收房屋认定书和补偿方案也早已在2021年5月公示公告。但之上2个项目也没有商品房可给予。

与香蜜湖休闲度假村家属区项目间隔一条香梅路有新天地华泰小区旧改。

整体规划看来，华泰小区旧改项目将拆卸商业用地5.5万平，开发设计土地4.6万平，总建筑面积将做到49.8万平。

总体包含住房20.3万平（含保障性住房3万平）、商务公寓7.3万平、酒店餐厅1万平、商业服务5万平，及其幼稚园和图书室等配套设施。

2021年4月10日，华泰小区旧改项目开工奠基仪式举办，项目进到全面建设环节；2022年5月，回迁房住房设计方案已公示公告。

03

“城市新大客厅”

46个热门楼盘价钱段

依照香蜜湖旧改总体规划：

• 香蜜湖西区将高品质完工深圳国际交流中心

• 里面则合理布局中国改革开放陈列馆、国际性演出中心、深圳金融文化艺术中心等公共文化设施

• 城南区为面对群众的生态公园。

金融文化中心（设计概念）

国际性演出中心（设计概念）

中国改革开放留念陈列馆（设计概念）

将来香蜜湖规划区设计概念

将来香蜜湖规划区三大公共文化设施

截止到2022年5月：

• 深圳国际交流中心（一期）项目施工工地该施工进度已提升约70%

• 大会中心争取在2024年7月投入使用，完工后将变成深圳市全新的“城市会客厅”

• 相邻深圳国际交流中心基本建设当场，深圳金融文化艺术中心基本建设也加快推进中。

未来的香蜜湖将出现好几个新地标，变成国际级“城市新大客厅”。现如今的“老破旧”也必将伴随着城市发展的推动容光焕发新的魅力。

附：香蜜湖规划区新楼盘挂盘平均价（区段）