深圳联建拟出售17楼至19楼合计35套自有办公楼

近日，深圳市联建光学(300269)有限责任公司公布有关出售房地产的进度公示。

据见解互联网媒体掌握，为做大做强公司资产，提升财产营运高效率，进而进一步达到公司经营发展趋势要求，推动工作的可持续发展观，深圳联建于3月14日举办了第六届股东会第十一次大会，决议根据了《有关拟出售房地产的提案》，深圳联建司拟对外开放出售位于深圳市深圳南山区深圳湾高新科技生态观光园15层至19层合计35套已有写字楼。

5月13日，深圳联建与北京市集创北方科技发展有限责任公司在深圳市签定了《房地产转让合同》，将深圳湾科技园区写字楼中的17至19层合计21套已有房地产（建筑面积合计10287.53平米）以4.18亿人民币的交易价钱出售给北京市集创。

此次交易的财产为深圳联建独立全部，于2016年9月以现钱选购方法获得，购买价约为4.18亿人民币。此次出售17楼至19楼合计21套房产位于深圳市深圳南山区深圳湾高新科技生态观光园，总建筑面积合计为10287.53平米，属工业土地，土地使用权证特性为转让，土地使用权证应用时限为50年，从2011年08月18日起至2061年8月17日止，该房地产已交付使用5年，现阶段处在正常的运用情况。

此次交易的价格根据：融合深圳联建现阶段对周转资金要求的具体生产经营情况，及其深圳市办公楼市场环境低迷等多个方面要素考虑到，参照到此次交易标底评定数值4.42亿人民币，截止到2022年4月30日的账面净值为3.61亿人民币，经与彼此商议，明确交易标底的价格根据以该房地产截止到2022年4月30日的账目原值4.18亿人民币为标准，最后明确此次交易的交易价钱为RMB4.18亿人民币。

据了解，这不是深圳联建初次卖房子，上年6月深圳联建卖了在广东惠州的4栋房，或是2011年企业上市时募投工程项目的一部分，资金回笼近2亿人民币。卖光以后深圳联建没地区生产制造，又将出售的房地产返租了回家，租期4年，“以保证企业LED表明业务流程的一切正常生产运营”。