东莞8宗宅地将于6月13日挂牌,总起始价超113亿元!

东莞市公示8宗宅地将于6月13日挂牌上市，6月24日转让，总开始价超113亿人民币！

东莞市2022第一批集中化供地打道回府，集中化供货有8宗宅地，仅取得成功转让2宗，6宗停止转让。此次第二轮集中化宅地转让东莞市8宗宅地部位优异

在其中，东莞松山湖宅地曾于2021年贴出，本次是再度贴出，相较以前，地块起拍提升1.4亿人民币，撤销新房子限市场价。大岭山宅地与先前大岭山挂牌上市宅地邻近，此次起拍楼面价不上以前地块的80%。

据《东莞市2022年度国有建设用地供应计划》表明，东莞市方案3月发布8宗、5月20宗、7月6宗、9月5宗。因而，这8宗地应该是东莞市第二轮土地拍卖宅地的第一批宅地。

第一宗地：2022WR009号

坐落于东莞市政府旁靓地，附近聚集好几个高档住宅小区

2022WR009号宅地，地块坐落于南城街道石竹路与元美东街 交汇处北端，用路面 积73215.68平方米 米，用地性质R2 二类 住宅用地 C2 商业服务金 融业商业用地 C3 文化艺术用 地，开始价410000万余元，最高成交价469330万余元。

宗地权利人须在宗地内无尝配套计容总建筑面积不少于 7000 平米的货品住宅、3000 平米的配套设施服务项目用地及不少于 110 个产品住宅配套设施地底停车场给市人大特定企业。

宗地权利人须在宗地内无尝配套计容总建筑面积不少于 30000 平米的商业服务物业管理和不少于 750 个地底停车场给市人大 特定企业。

第二宗地：2022WR010号

大朗三限房新项目，市场销售平均价不可以高过 31232 元/平

地块序号2022WR010号，地块部位大朗蔡边村及洋乌村，用地面积19854.04平米，用地性质城镇居住用地、商服用地(R2 二类 住宅用地)，开始价57253万余元，最高成交价65835万 元。

宗地为三限房（共有产权住房）新项目。三限房市场销售时，承购人按原价的 50%注资选购 50%产权年限（此 一部分市场销售平均价不可以高过 31232 元/平米），另 50%产权年限由政府部门特定 股权代持组织拥有。

该市附近有东莞市1地铁线生态公园站（未开启）。

第三宗地：2022WR011 号

大岭山镇宅地

地块序号2022WR01 1号，地块 部位大岭 官庄镇 矮岭 冚村，用地面积42875.11平米，用地性质城镇住房用 地、商服食 地(R2 二类 住宅用地)，开始价210088万余元，最高成交价241559万余元。

值得一提的是，此宗地块与先前大岭山挂牌上市宅地邻近。东莞第一次集中化宅地供货中，大岭山地块起拍约1.8万/平，后停止转让。此次起拍楼面价不上以前地块的80%。

第四宗宅地：2022WR012号

东莞松山湖关键宅地，月荷湖生态公园旁，将建汇演核心

地块 序号2022WR012号，地 块 位 置东 莞 市 松 山 湖 迎 宾 路 与 工 业 西 路 交 叉 口 东 北 侧，用地面积135545.32平米，土地资源 主要用途文化艺术设备 商业用地 商服用地 城镇住房 商业用地，开始价199496万余元，最大 指导价229419万余元。

该新项目为政府部门为主导的城市发展新项目。

宗地权利人须在地块一无尝配套计容总建筑面积不少于 30000 平米的汇演核心。

该市住房较大相对高度150米，此外，地块需附加配套177个社会发展地下停车场。

据统计，本地块坐落于东莞松山湖月荷湖生态公园西南侧，是东莞松山湖综合性地区服务站的关键构成部分，作用以商业服务、办公室、汇演和定居为主导，在其中地块内文化艺术商业建筑为东莞松山湖产业园区关键公共配套设施。

东莞松山湖生活创意城更新改造地块，以前与2021年出让，但筹拍前因事停止转让，本次为二度贴出。

先前挂牌上市标准为：起拍总价格18.5214亿人民币，最大限定土地价格21.2995亿人民币（在其中住房可楼盘销售面价格21109元/㎡，商业服务可楼盘销售面价格4773聪聪/平米），而且地块限市场销售平均价，产品住宅市场销售申请平均价不可高过48500元/㎡(精装修交货)。

与以前新项目，此次东莞松山湖地块起拍提升1.4亿人民币，撤销新房子限市场价。

第五、六、七宗宅地：2022WR013、2022WR014、2022WR015

东莞虎门大宁三宗连体衣靓地，附近产生定居人群，紧邻南部湾万科城

此次一次性转让东莞虎门大宁三宗连体衣宅地，为2022WR013、2022WR014、2022WR015，三宗地部位优异，沿街就是东莞市著名大中型住宅小区南部湾万科城。

地块序号2022WR013号，地块 部位东莞虎门 镇大 宁社 区，用地面积13229.04平米，用地性质城镇住房用 地 商服食 地(R2 二类 住宅用地 C2 商业服务金 融业商业用地)，开始价46669万余元，最高成交价53653万余元。

地块序号2022WR014，地块 部位东莞虎门 镇大 宁社 区，用地面积10577.8平米，用地性质城镇住房用 地 商服食 地(R2 二类 住宅用地 C2 商业服务金 融业商业用地)，开始价37316万余元，最高成交价42900万余元。

地块序号2022WR015，地块 部位虎门镇 大宁社 区，用地面积10497.59平米，用地性质城镇住房用 地 商服食 地(R2 二类 住宅用地 C2 商业服务金 融业商业用地)，开始价37033万余元，最高成交价42575万余元。

三宗地方位图，附近已经产生定居人群，附近有南部湾万科城、万科地产花苑、安宁花苑、龙光九龙玺等众多高档住宅小区。

第八宗地：2022WR016号

万江完善地区靓地，配套12班幼稚园

地块序号2022WR016，地块部位万江街道官桥滘小区，用路面 积31071.08平米，用地性质城镇住房用 地 商服食 地(R2 二类 住宅用地)，开始价134500万余元，最高成交价154600万余元。

宗地权利人须无尝在地块地底一层配套 600 个停车场（建 筑总面积不少于 21000 平米）；宗地权利人须在宗地内无尝配套一所单独占地总面积许多 于 3600 平米、总建筑面积不少于 3760 平米、办校范围为 12 个班、 不少于 360 个学员位的幼稚园；）宗地权利人须在宗地内无尝配套总建筑面积不小于 200 平 方米的社区服务站。

该市坐落于乐跑生态公园旁，附近有翰林学校、育才小学等。