大亚湾西区首宗商住用地挂牌,地块位于西区荷茶地段

惠州大亚湾西区2022年首宗商住用地挂牌上市，地块坐落于西区荷茶地区，相邻全新升级盘赣茂盈禧府。

此次转让土地占地面积5000平，最大计容建筑面积约1.5万平，起拍楼面价约5526元/平，将于6月16日转让。

值得一提的是，土地属于村企项目合作，需回迁房新项目总建筑面积20%的物业。

地块信息内容

地块坐落于位于西区荷茶地区，测算指标值用地面积5000㎡，建筑容积率3.0（商业服务总建筑面积≤20%），最大计容建筑面积约1.5万㎡，建筑间距≤30%，绿化率≥30%。

地块起拍总价格8289万余元，折算起拍楼面价约5526元/㎡，用地性质为别的商服用地、城区居住用地。

依据土地拍卖公示，地块使用年限为2020年5月25日起至2090年5月24日止。

土地资源产权过户所形成的税金等花费由竞得方担负。

地块按现况出让，地面上附属物，包含地上青苗的、水果树以及其他房屋建筑、建筑物的动迁、地上青苗的不畅、场地平整清表等工作中由委托方承担，竞得方相互配合。

回迁房20%物业群众优先物业

商业用地支配权人为因素大亚湾区澳头街土湾股份合作制经济发展社，按要求对以上商业用地挂牌上市出让，寻找合作伙伴房地产商住新项目，就协作有关事项作下列表明：

1、新项目完工后，竞得人务必允许依照全部新项目总建筑面积20%:80%的百分比分为，即委托方（群众）分到全部新项目总建筑面积20%的物业，竞得人分到全部工程项目的总建筑面积80%的物业。

2、委托方参加项目风险管理，方案设计最后须由委托方明确，此外委托方优先物业，具体地址依照物业竖直分派的方法（包含铺面、住房和停车场）。

位于西区版块，配套设施趋向完善，附近聚集了荷茶中小学、广外附属惠州大亚湾中英文学校、万达广场、板樟岭湿地公园、惠州大亚湾公园等配套设施。

附近也有各种新楼盘的商业综合体，待各种商业步行街完工投入运营后，定居气氛将更为浓厚，日常生活配套设施也将进一步提高。

公共交通层面，邻近新荷大路、马山五路等主干路，公共交通方便快捷。

西区做为惠州大亚湾房价上涨新楼盘聚集地，规划区在售新房子诸多，附近新楼盘报备平均价约1.5-1.7万/㎡，以住房商品为主导。

除此之外，今天贴出的地块与新盘盈盘亏禧府仅一路之隔，由赣茂集团公司开发设计基本建设，总投资5.25亿人民币，占地面积2万㎡，总建筑面积约11.2万㎡，关键基本建设5栋高层住宅。