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最近深圳新房市场行情有些许转暖的征兆，在售楼盘售楼部在假日忙得够呛，待售楼盘则赶紧加热进入市场信息。就连深圳龙华“浅池”话题讨论王金伯特二期，也忽然在其集团公司官方网微信公众号宣传策划要进入市场信息，但没多久就将新房子广告宣传连接删掉。

但依据深圳房地产信息服务平台表明，新项目的确也有近百套楼盘处在可售情况，价格在7.6-9万/平中间，平均价约在8.5万/平上下，据悉此次会发布“i深圳”。

金伯特二期也有库存量的信息的确令人诧异，可是8.5万/平还上“i深圳”更让置业者觉得吃惊，要了解以前金伯特新项目每一次新房开盘都具有话题讨论性，各种各样避谣“饮茶费”，再悄然无声的新房开盘售卖。因此假如此次金伯特二期再度推盘，的确是不可多得的机遇。

近期还有一个新项目也是有很多楼盘推售，前海东岸花园5栋，共22一套房源，原以为是房地产商收盘清除，結果是深圳广聚能源有限责任公司为“解救企业”而开展的售卖。

这22套房子可能以单做一套有点贵房地产为企业在深圳市协同产权交易所挂牌上市售卖，出售方式为竞价，当场举牌价高者得。换句话说这22套房子全是拍卖房，与绝大多数拍卖房不一样的是，这种房子除开一套带租赁合同之外，别的也不存有质押、贷款担保、债卷纠纷案件等问题，可以说十分“整洁”，很合适置业者下手。

挂牌上市出让价依据二手房评估价、资产评估报告、有关税金等明确初次挂牌上市成本价。22套房子建筑面积约88-125-127平，房型房屋朝向都是坐北朝南，总价在795-1149万范畴内，价格计算下来9万/平上下，贴近新项目二手房参考价。

前海东岸花园于2016年初次新房开盘，那时候报备平均价为7.5万/平。依据计算，假如此次22套房子就算是以原始牌价取得成功售卖，总体投入产出率也可以达1710%，升值2.27亿人民币。换句话说广聚能源能由于这22套房子的售卖最少得到5800万的净利润，一定的程度上可以减轻企业盈利递减的情况，并且并不会直接影响企业正常的运营。

不得不承认，富豪处理事儿是如此简易，假如有哪些事难以解决的，那么就卖一套房子，还难以解决，那么就多卖几身。

前海东岸花园坐落于南山南头规划区，挨近西山与深圳的分界地区，旁边是豪方天际花园，是片区域内买卖受欢迎住宅小区，但常常被调侃部位较偏、无地铁站、邻近主干路噪声大。片区域内新房子较少，而近期一直传要进入市场的新开盘楼盘鸿荣源尚璟国际公馆就坐落于周边，与前海东岸仅一路之隔。

与前海东岸和豪方天际不一样的是，尚璟国际公馆是刚性需求盘，主推建筑面积约59-82平1-2房房型，吹风机价9万 /平。在其中特别注意的是，59平是2厅1室南北通透房型，可以把大客厅变成一个屋子，这一户型图设计，房地产商也是颇绞尽脑汁了。

59平总面积小总价低，合适刚性需求进入车内，78-82平2房型总价就稍高一些，依照吹风机价9万/平的价钱，总价在700万以上。22套前海东岸花园的拍卖房中也有88平的房型，可以做3房，并且新项目相匹配校区是南山实验教育培训学校花匠院校，鸿荣源尚璟国际公馆是归属于共乐试验学习培训，前面一种针对有家中的置业者而言，会更有吸引力。

但是尚璟国际公馆的优点除开小户型房子之外，间距新建地铁口12地铁线共乐南部仅几十米，交通出行更加便捷。因此对这两个新项目有感兴趣的置业者或是要依据自己要求来挑选。