龙岗多宗地块平面图公示 978套住宅可售型人才房

近日，深圳" target="_blank">龙岗规划区多起土地总平面图全新公示。在其中，上年宝龙的星辰竞拍地形图总平面图公示了（取名字叫星辰珑府），土地将给予978套住房（已售型人才房）；

坐落于龙岗宝荷的御景荟都新项目建筑平面图变动并开展公示；除此之外，龙岗的[下李朗-良安田地域]多宗地面积开展调节。

1、龙岗宝龙 星辰珑府建筑平面图公示

星辰珑府新项目坐落于龙岗区宝龙街道社区轻风大道与宝龙三路交界处西北侧，间距新建14地铁线地铁站宝龙站很近。

土地号：G02315-0026，基本建设用地面积14800.71平米，于2022年4月获得《建设工程规划许可证》（深整体规划資源建许字LG-2022-0028号）。

依据整体规划表明，建设项目用地面积14800.71平米，总建面约12.3万平，计容建面约9.19万平；在其中，住房（已售型人才房）建面约7.3万平、商业服务8600平，配套设施有6班幼稚园。

新项目户数为978户，均为90平下列的房型。

该土地为售卖型人才房，市场销售平均价不可高过21700元/、最大市场价不可高过22800元/。土地住房一部分基本建设售卖型公共产权房，完工后由隶属管辖区住宅和建委承担管控。

该新项目为2021年11月25日，深圳市第三批集中化供地出让土地，那时候一共有14家房地产企业竞价G02315-0026土地，此处块竞价做到基准价后，进到摇号申请阶段，最终由星河地产得到。

2、御景荟都新项目建筑平面图变动公示

G02112-0008、G02110-0118为龙岗南约百纳商住用地新项目（原广州恒大悦玺商务大厦），深圳百纳集团有限公司申请办理了御景荟都（G02112-0008）（G02110-0118）新项目变动工程建设整体规划批准申请办理。深圳市深圳整体规划和自然资源局龙岗管理处开展了公示。

此土地坐落于龙岗区宝龙街道社区南约小区积谷田路和科创南街东南面，新建地铁站14地铁线宝荷站的边上，先前为广州恒大新项目。

G02112-0008土地由商业服务、商务公寓、人才公寓及办公室构成。

本次变动主要是总建面由190811.79平方米，变动为189352.06平方米；机动车辆位（地面上/地底）由243辆/478辆，更变成214车/507辆等。

本次变动主要是总建面由107120.74平方米调节为106240.96平方米；计容面积由88209.7平米调节为87329.92平方米；机动车辆位也是有作调节等。

总的来说，二块地的调节都并不大。

3、[下李朗-良安田地域]多宗地面积调节

4月9日，深圳整体规划和自然资源局龙岗管理处公布有关[下李朗-良安田地域]法定图则04-09等土地整体规划调节及联李大道东段市政道路工程占有基本上绿色生态控线事项的公示。

联李大道东段市政道路工程坐落于深圳龙岗103-08&09&10规划区[下李朗-良安田地域]法定图则，绝大多数坐落于深圳基绿色生态控线内，为推动联李大道东段市政道路工程基本建设，现拟对《深圳龙岗103-08&09&10规划区[下李朗-良安田地域]法定图则》04-09、08-04、10-01、12-04、12-05、12-06、13-01、13-02、13-11、13-12、13-13-1、13-14-1土地完成整体规划调节。

法定图则整体规划状况

依据深圳龙岗103-08&09&10规划区[下李朗-良安田地域]法定图则，联李大道东段市政道路工程涉及到12个土地，在其中04-09土地整体规划用地性质为生产制造防护绿地（G2），用地面积为93483.06平米，备注名称为整体规划；

08-04土地整体规划用地性质为一般库房商业用地（W1），用地面积为33929.98平米，备注名称为依政府部门批文；

10-01土地整体规划用地性质为生产制造防护绿地（G2），用地面积为30237.74平米，备注名称为整体规划；

12-04土地整体规划用地性质为生产制造防护绿地（G2），用地面积为2510.86平米，备注名称为整体规划；

12-05土地整体规划用地性质为海域（E1），用地面积为2118.06平米，备注名称为整体规划；

12-06土地整体规划用地性质为生产制造防护绿地（G2），用地面积为30374.85平米，备注名称为整体规划；

13-01土地整体规划用地性质为生产制造防护绿地（G2），用地面积为23317.38平米，备注名称为整体规划；

13-02土地整体规划用地性质为港口设备商业用地（GIC8），用地面积为14999.13平米，备注名称为整体规划；

13-11土地整体规划用地性质为生产制造防护绿地（G2），用地面积为4531.43平米，备注名称为整体规划；

13-12土地整体规划用地性质为海域（E1）,用地面积为3750.93平米，备注名称为整体规划；

13-13-1土地整体规划用地性质为生产制造防护绿地（G2），用地面积为107092.31平米，备注名称为整体规划；

13-14-1土地整体规划用地性质为海域（E1），用地面积为2595.10平米，备注名称为整体规划。

全国各地块整体规划调节后，作用不变，仅总面积有转变：

联李大道东段市政道路工程开店选址坐落于深圳龙岗103-08&09&10规划区[下李朗-良安田地域]法定图则，拟向04-09等12个土地开展调节，在其中04-09土地整体规划用地性质为生产制造防护绿地（G2），用地面积为89788.85平米，备注名称为整体规划；

08-04土地整体规划用地性质为一般库房商业用地（W1）,用地面积为33786.86平米，备注名称为依政府部门批文；

10-01土地整体规划用地性质为生产制造防护绿地（G2），用地面积为41243.98平米，备注名称为整体规划；

12-04土地整体规划用地性质为生产制造防护绿地（G2），用地面积为17909.35平米，备注名称为整体规划；

12-05土地整体规划用地性质为海域（E1）,用地面积为2341.35平米，备注名称为整体规划；

12-06土地整体规划用地性质为生产制造防护绿地（G2），用地面积为30677.60平米，备注名称为整体规划；

13-01土地整体规划用地性质为生产制造防护绿地（G2），用地面积为4665.66平米，备注名称为整体规划；

13-02土地整体规划用地性质为港口设备商业用地（GIC8）,用地面积为12510.19平米，备注名称为整体规划；

13-11土地整体规划用地性质为生产制造防护绿地（G2），用地面积为3791.62平米，备注名称为整体规划；13-12土地整体规划用地性质为海域（E1），用地面积为3309.87平米，备注名称为整体规划；13-13-1土地整体规划用地性质为生产制造防护绿地（G2），用地面积为103487.92平米，备注名称为整体规划；13-14-1土地整体规划用地性质为海域（E1），用地面积为2578.54平米，备注名称为整体规划。

联李大道东段市政道路工程占有基本上绿色生态控线内商业用地状况

联李大道东段市政道路工程涉及到[基本上绿色生态控线2013]的主要绿色生态控线69800.91平米，在其中地面一部分涉及到43201.73平米，地底一部分涉及到26599.18平米。