招商雍景湾:新房渗水还长出大片“蘑菇”

新房渗水且冒出大面积“菌类”、交楼仅一个月就被曝出渗水、货不对板等问题......上年“金九银十”期内，东莞市珑远翠珑湾、和昌众筑中间松湖、招商雍景湾等新楼盘业主陆续向南都记者体现，新房存有诸多产品质量问题，东尚也为此开展了跟进报导。现如今，相隔近几个月時间，南都记者再度对以上新楼盘业主开展电话回访，掌握最新消息。

寮步珑远翠珑湾新房长“菌类”。被访者供图

招商雍景湾业主江老师告知新闻记者，该社区1、2栋先前存有房子木地板货不对板的状况，如今业主可以挑选让开发商赔偿物业管理费用或是拆换木地板。和昌众筑中间松湖业主彭先生则表明，在东尚跟进报导后，开发商对楼顶漏水的状况实现了简易修复，可是整顿得并不完全，如今业主们仍在跟开发商商议。而珑远翠珑湾业主曹先生则觉得，其新房渗水的问题并没获得彻底消除。

珑远翠珑湾：

业主体现新房长蘑菇、好几处渗水

新房长“菌类”、大客厅不断渗水、墙壁好几处大规模渗水......这也是东莞虎门珑远翠珑湾住宅小区业主向南都记者体现的状况。上年8月，南都记者赶到珑远翠珑湾一部分业主家中见到，先前一部分房子渗水的区域已干了修复，但还有一部分墙壁由于渗水比较严重或是能看得出显著的渗水印痕。业主们还称，大伙儿多次与开发商沟通交流房子比较严重渗水问题，但开发商的处理方法和心态，让我们觉得既心寒又无可奈何。

寮步珑远翠珑湾新房长“菌类”。被访者供图

针对业主体现的“寮步珑远翠珑湾房子具有房子渗水等比较严重产品质量问题”，上年广东省东莞市住宅和城乡建设局回复称，珑远翠珑湾一部分房子洗手间、生活阳台等部位墙壁存有渗水印痕。市住建局已催促开发商、物业管理公司等尽早审查渗水缘由并建立有关解决计划方案。此外，开发商、物业管理公司等应搞好与业主商议沟通交流，对存有产品质量问题缺陷的尽早开展整顿修复并搞好进展公示公告。

跟踪

城建局回复“有关问题已解决”

业主表明对处置结果并不满意

近日，南都记者对业主曹先生开展电话回访，其表明，珑远翠珑湾新房渗水的问题并没获得彻底消除，绝大多数搬入的业主全是自身再次做的防潮。

3月10日，南都记者从广东省东莞市住宅和城乡建设局层面掌握到，2021年7月份我局收到寮步珑远翠珑湾业主有关6、7、8栋交房后存有靠生活阳台、洗手间墙壁之间渗水等问题的举报。在收到举报后，市质监站、寮步镇城建局前去当场开展调研解决，发觉的确存有房子渗水等状况，并立刻机构开发商与一部分业主开展配合解决。

在开发商对新楼盘产品质量问题开展初次解决后，一部分业主不满意。对于此类状况，市质监站、寮步镇城建局对有关情形开展核查，并监管开发商对地脚线长蘑菇、墙体返潮等状况开展解决。在上年9月，有关寮步珑远翠珑湾业主体现的有关漏水问题早已解决修补进行。

针对开发商解决的結果，曹先生并不满意，其觉得“问题并没获得彻底消除”。

和昌众筑中间松湖：

新房渗水还长出大面积“菌类”

上年9月，深圳市的杨小姐向南方都市体现，2019年11月其在广东省东莞市和昌众筑中间松湖选购一套精装房的房子，2020年12月交房时，其发觉生活阳台没安裝隐形防盗网、渗水等问题，便回绝交房，并向开发商及物业管理体现，但迄今开发商与物业管理也不分配老师傅检修及整顿，如今房子渗水更比较严重，房间内长蘑菇、吊顶天花板也掉了出来，全部房子的品质都是有问题。

新房未搬入，墙面就因渗水长出菌类。被访者供图

业主彭先生也碰到一样的问题。“许多业主的房子都发生渗水，尤其是楼房顶层的房子。”彭先生气冲冲地说，在其中一个业主的房子上长出的菌类有二三十CM长，立即从墙面长出去。南都记者从业主给予的小视频见到，由于墙面渗水，许多墙面黝黑一片，好多个大蘑菇从墙面上起了出去，令人啼笑皆非。除开房子渗水的问题，彭先生还体现，全部生活阳台一面没有挡住，造成生活阳台一下雨天就存水。“当时买房子的情况下，市场销售讲了会改装挡风遮雨设备的，可如今交楼了，她们就说沒有服务承诺过。”

跟踪：

业主意见反馈“有整顿，但不标本兼治”

上年9月6日，东坑镇和昌众筑中间松湖开发商广东省东莞市冠成集团有限公司在回复南都记者时表明，在业主意见反馈屋顶居民有渗水状况后，广东省东莞市冠成集团有限公司工作员马上协同施工方查询当场缘故。核查，管路周边存有几个渗水征兆，待气温变晴后立即合理安排工作人员对管洞附近搞好检修解决，并开展闭水实验，防止漏水风险性，现阶段经几日观查尚未发觉漏水。

日前，南都记者对业主彭先生开展电话回访，掌握事儿最新消息。彭先生表明，在东尚跟进报导后，开发商对楼顶漏水的状况实现了简易修复，可是整顿得并不完全，仅仅对屋顶的部分再次做防潮，而业主期待的是对全部屋顶再次做防水。“大家担忧仅仅部分做防水得话，不能根除，怕日后房子依然会存有渗水、墙面开裂等问题。”彭先生还称，直到如今，业主们都一直在跟开发商商议，但一直没取得有效的解决处理。

招商雍景湾：

新房被曝渗水、货不对板

上年9月，南都记者收到招商雍景湾业主曝料，称自上年8月1日招商雍景湾新楼盘交房至今，业主们就相继在自己家新房发觉木地板发霉、阳台漏水、进户门裂开、地脚线长“菌类”等问题。除此之外，新闻记者还从别的业主层面掌握到，招商雍景湾1、2栋新房主卧室和客卧路面的具体室内装修规范与协议服务承诺的室内装修规范也不一样，货不对板。而依据业主给予的买房合同，主卧室和客卧的路面交货规范为实木复合地板（生活家或同档知名品牌）。但在具体交货全过程中，1、2栋新房的主卧室和客卧路面应用的则是强化地板（生活家或同档知名品牌）。

新闻记者从业主给予的短视频见到，在其房子的地脚线部位，长出了好几支乳白色的“菌类”。被访者供图

对于某些业主家中地脚线处“长蘑菇”一事，那时候项目经理表明，会把长“菌类”的地区拆卸清除整洁，再次换掉新的地脚线。此外，针对业主体现的新房木地板货不对板的问题，该项目经理也表述称“这关键或是因为大家的过失产生的，新项目领域也是在业主明确提出这个问题后，才看到原先的买房合同有失误的地区，与具体交货规范不一样。”因此，开发商层面立刻创办了应急小组，明确提出2个计划方案给业主挑选，一个是送2年的物业管理费用，另一个是给业主的卧室地板换为合同约定的实木复合地板。

跟踪：

上年业主体现的问题早已解决

近日，南都记者回访江老先生，掌握事儿最新消息。江老师告知新闻记者，1、2栋的业主可以挑选让开发商赔偿2年物业管理费用，或是将木地板换为合同约定的实木复合地板。其担忧自身的房子品质也有什么问题，便自付花了一万多块钱重新安装木地板，并再次给木地板干了防潮。特别注意的是，在本次电话回访中，也有业主向小编体现了招商雍景湾现阶段存有别墅地下室漏水的问题。

针对上年业主体现的问题，新项目开发商招商蛇口层面回复称，那时候给予了二种计划方案给业主，分别是赔偿2年物业管理费用，或是将木地板换为合同约定的实木复合地板，这种全是通过业主们签名认同的。“业主体现的有关问题在2019都现已解决好，且那时候仅有一户业主的新房长‘菌类’，现阶段都早已帮业主解决好啦。”针对江老先生体现的状况，开发商层面表明，那时候新项目层面给业主干了积放统计分析，也统计了有木工板长霉问题的业主。“如果是大家备案过的顾客，全是解决好的。有什么问题大家执行维修义务，不容易不负责任的。”

此外，针对近期住宅小区别墅地下室漏水问题，开发商层面则表明，新项目在2月24日收到意见反馈后，马上机构工作人员开展实地查勘，分辨漏水缘故为沉降后浇带部位发生漏水，发生轻度缝隙造成水通过疏水层后从路面防护层的缝隙外渗，对行为主体六层及别墅地下室安全性无危害。因为东莞市在2月19号至2月23号不断很多降水气温，24日后在现场勘测因为地下水较高，临时并不是漏水检修解决的黄金时间，但已逐渐机构制订检修计划方案及工作人员。通过一周每日当场巡视观查后，检修工作中已经在3月2日逐渐入场运行，预估3月10日进行检修。其还称，后面也会分配专业人员对产业园区开展按时巡视，对于发生的问题立即开展整顿，并加强与业主的有效的沟通，维持信息全透明，消除业主顾忌。