龙岗又一整备综合体项目公示，建面38万平

深圳" target="_blank">龙岗区城市更新和土地整备局对南湾中部片区土地整备利益统筹项目土地整备规划予以公告。

公告显示，本次规划用地面积约10万平，包括二类居住用地面积约4.28万平、一所54班九年一贯制学校用地面积约2.44万平、商业用地约1.19万平等，建面约37.7万平。

项目概况：

南湾中部片区土地整备利益统筹项目位于龙岗区南湾街道丹竹头（康乐、丹平）社区，整备实施范围约45.7公顷，采用“利益统筹 传统土地整备”的土地整备方式，其中利益统筹实施范围约30.2公顷，传统土地整备范围约15.5公顷；土地整备资金合计约1.9亿元；留用土地三宗，总用地面积约5.48公顷。

此次公示的法定图则规划7个地块，用地总面积约101768㎡。其中：

04-01-01地块为商业用地，用地面积11944.2㎡，容积率8.9，规划容积105721㎡；

04-02地块为教育设施用地，用地面积24400.3㎡，规划一所54班九年一贯制学校；

04-03地块为二类居住用地，地块面积31143.8㎡，容积率6.3，规划容积195513㎡，包括住宅建筑面积180363㎡（含人才住房和公共租赁住房22880㎡），商业建筑面积6500㎡，公共配套设施8650㎡；

04-05地块为文体设施用地，用地面积4083.7㎡，建设文化活动中心,养老院，5G基站；

04-06-01、04-06-02地块为公园绿地，用地面积约18471㎡；

04-07地块为二类居住用地，地块面积11727.6㎡，容积率6.5，规划容积76326㎡，包括住宅建筑面积69866㎡，商业建筑面积500㎡，公共配套设施5960㎡。

据特发集团官网信息显示，特发地产公司于2019年7月17日与深圳市丹竹头股份合作公司就签订南湾中部片区土地整备利益统筹项目合作意向书举行了签约仪式。