深圳龙岗工业地强制性规定：容积率1.1-5.29，纳税24-448万元/亩

深圳龙岗工业地强制性规定：容积率1.1-5.29，纳税24-448万元/亩" inline="0">

欢迎关注微信公众号：旧改说，探讨城市更新、三旧改造、房地产知识

强制性规定适用5类项目

• 国有产业用地出让项目
• “农地入市”项目
• 旧工业区拆除重建项目
• 产业用地容积调整项目
• “整体转让”产业用地项目

工业地5项指标控制

工业项目建设用地必须同时符合:

• 投资强度
• 土地产出率
• 地均纳税额
• 产值能耗
• 容积率和土地弹性出让年限

投资强度控制标准

1054-7200元/㎡

（不含地价款）

投资强度=固定资产总投资÷总建筑面积

土地产出率标准

183-2588万元/亩

土地产出率=企业收入法增加值÷总用地面积

地均纳税额标准

24-448万元/亩

地均纳税额=企业纳税总额÷总用地面积

容积率控制标准

1.1-5.29

土地弹性出让年限控制标准

先租后让：5-20年

一般项目：20年

重点项目：30年

生活配套设施控制指标

15%-30%

（可修正）

生活配套设施建筑面积占比

正文摘要：

免责声明

本文来源于深圳地产通，版权归原作者所有，，我们对文中观点保持中立，对所包含内容的准确性、可靠性或者完整性不提供任何明示或暗示的保证，请仅作参考。我们尊重作者的成果，如有侵权，请联系我们及时删除。非常感谢，支持原创。

如果喜欢这篇文章的话，点个赞或者关注再走呗~谢谢~

​