深圳控股:2021年财政年度录得权益股东应占综合净亏损

今日（1月14日）中午，深圳控股（00604.HK）公布赢利警示公示表明，预估集团公司2021年财政年度将取得利益公司股东应占综合性亏损，核对本企业截止到2021年12月31日止本年度取得利益公司股东应占综合性净溢利约37.23亿港元。

深圳控股表明，2021年财政年度销售业绩转盈为亏主要是因为本集团公司所拥有恒大地产集团（下称恒大地产）股权于2021年12月31日的公允价值大幅度降低而致。

深圳控股公示截屏

公示表明，经过深圳控股聘用具备技术专业资质的单独估价企业基本厘定，于2021年12月31日本集团公司拥有的恒大地产股权没经审批的公允价值约为5.57亿港元，较相关股权于2020年12月31日的公允价值大幅度降低约60亿港元。

该公允价值的减少主要是因为中国恒大集团于2020年12月31日后的股票价格大幅度下挫。而深圳控股所拥有的恒大地产股权的公允价值变化造成的亏本将记入2021年财政年度的财务报告，进而对2021年财政年度的盈利和亏损造成不良危害。

2017年，深圳控股做为发展战略投资人注资55亿项目投资了恒大地产的股权，以适用其在中国金融市场的重新组合。而依据深圳控股此次没经审批的公允价值股票价格結果，仅为5.57亿港元。

在2021年的中后期销售业绩大会上，深圳控股高级副总裁严中宇在回应新闻媒体有关广州恒大层面的问题时表明，“大家对广州恒大的股权是以2017年逐渐交易的，从早期总体的项目投资实际效果看或是很好的。年中也关心到恒大上市企业股票价格的下挫，大家2021年中后期对于这一部分股权早已记提了相匹配的损害。针对（广州恒大）这一事儿企业高管是相对高度的关心，大家也见到广州恒大在降债务全过程中也获得了一些积极主动的成果。”

在2021年以前，深圳控股因广州恒大股权得到的年底分红是一笔很大的数据。2020年，恒大地产向深圳控股发放了2018年年底分红约7.9亿人民币及2019年年底分红约6.6亿人民币。2次年底分红共为14.5亿人民币，已于当初年之内进账。

截止到2021年初的数据信息，深圳控股总计接到恒大地产年底分红做到19.5亿人民币，总计投资收益率约35.5%。

现阶段从公布数据信息看来，深圳控股在2021年的本期市场销售上是提高趋势。2021年1-11月，深圳控股没经财务审计总合同书销售总额约152.87亿人民币，较同期相比升高30.9%，总合同书市场销售总面积约52.24万平方，较同期相比升高9.7%，每平米均值市场价约为2.93万余元。

截止到今日收市，深圳控股股票价格报1.81港币/股，增涨2.26%，全新总市值为161.09亿港元。