光明打新“天花板”将入市宏发万悦山璟庭

大年初二，按民俗文化嫁人的闺女要回门。

怎么样才能风风光光的带上另一半走娘家呢？假如手里有一套深圳房，定能获得一波亲朋好友羡慕眼光，震撼回门。

日前，深圳住建局官方宣布了2022年一季度潜在性进入市场13个住宅公寓名册，在其中，住房供货66.24万平方，总共6565一套房源发布，有深圳宝安、光明等受欢迎地区，

备受关注的深圳宝安松风明月花园和光明宏发万悦山二期璟庭声誉鹊起，令许多刚度打新手兴奋一番，这两个项目扛起了一季度的股票打新好戏。

深圳市买房者，提早开启打超级技能，搞好充分提前准备，除开这种项目以外，乐居梳理了最近有姿势、上半年度非常值得留意的住房新开盘楼盘。

光明股票打新“吊顶天花板”将进入市场

宏发万悦山璟庭

光明网紫盘宏发万悦山的硬件配置不用赘述，因邻近光明新城区行政服务中心，日常生活配套设施完善而备受青睐。

一期万悦山名庭2021年3月进入市场，最少入选成绩72.3分、总价格区段为407-1118万/套、367套住房当日卖光，光明股票打新“吊顶天花板”称号由此而来。

宏发万悦山二期命名为万悦山璟庭，一共有住房678套，据@家在网民 曝料的房型为79平3房1厅、89平3房2厅（二种房型）、118平4房2厅（仅作参考，最后房型信息内容以官方网发布为标准）。

宏发万悦山璟庭（深圳市乐居摄于2021年1月）

特发·观月台

另一个光明新开盘楼盘，特发观月台项目，据粉丝曝料，首先推荐房型为建面78-88-108㎡的三四房，带智能家居产品，样板房装修交货。

价钱层面可参照周边新开盘楼盘，如龙光玖瑞府、中海国际摘地的A503-0093土地。龙光玖瑞府带室内装修平均价约5.2万/㎡，中海国际A503-0093土地毛胚市场销售平均价不可高过4.44万/㎡。

地铁站物业管理动工，上半年度有希望进入市场

上年9月由深房摘地的A511-0039土地最近开工，命名为深房光明里，预估春节后宣布基坑开挖。原始配套不少于4800平米的售卖型安家型商住楼，普通产品住宅交易平均价不可高过44600元/㎡。

深房项目施工工地（摄于1月19日）

项目坐落于深圳市光明区光明街道办明政路与德雅路交界处东南面。就在深房传麒山、光明大第等网络红人新楼盘周边，附近生活环境非常好，挨近新建的13号线二期北延线同观路站。

优点明显，享有凤凰城的配套设施。也有相邻商业圈的龙光玖龙台商业服务、万达广场、光明文化中心、光明体育馆、红桥生态公园、光明金凤凰院校、深圳市公安局光明大队等。

金地明峯府施工工地（摄于1月19日）

除此之外，光明6号线旁的金地马田新开盘楼盘A631-0115土地金地明峯府早已开工，毛胚最大市场销售平均价不高过4.22万/㎡。土地坐落于地铁站6号线薯田埔站B出入口200Km，也归属于地铁站物业管理。

但项目北端是埃迪蒙托产业园，南端是松明工业园区。附近以大中型的科技园区为主导，商业服务等配套设施较少，到近期的大型商场联投中国东方PARK有2.8km的间距。

深圳沙井小户型房子、地铁站物业管理推新

2021年深圳宝安也是有许多新开盘楼盘释放，除开松风明月花园，风鸣水榭花园以外，深圳沙井招商雍和府、深圳松岗深铁璟城及其石岩宏发悦云花园还可以关心。

深圳沙井招商雍和府（深圳市乐居摄于2021年12月）

招商雍和府一季度方案发布303套建面约70-120㎡二至四房。

项目其前身为瑞远工业园区旧城改造，坐落于深圳沙井核心地域西片，挨近深圳宝安大路,，在地铁站11号线深圳沙井站与马鞍山站中间，与东关拾悦城二期隔街相接。

同规划区另一个盘星展城市广场，为茭塘工业园区旧城改造项目，实际坐落于沙井街道茭塘村环镇路与西环路交界处西北侧，间距地铁站11号线马安山站约700米。可是用地性质为工业土地，归属于产业链开发用地和寝室，必须以公司为名选购。

年以前家在深圳网民曝料，石岩宏发悦云花园房型排出，主推建面约89㎡3房2厅2卫、114㎡4房2厅2卫。看这个气势看准的是刚性需求和改进人群。

网民曝料的房型图：

石岩宏发悦云花园房型

据统计，宏发悦云花园原本定整体规划为宏发云熙谷二期，后改名为宏发悦云花园。

项目位于生活阳台山脚下，整体规划住房约7.38万㎡，4栋住宅，总共803套住房，配套一所幼稚园。项目间距新建的13号线一期罗租站约740米（百度地图导航精确测量，仅作参考）。地铁站13号线一期预估2021年全线通车。

刚性需求人间天堂，78㎡做三房？

股票打新购置产业，怎么可以沒有刚性需求人间天堂宝安区的影子。从城建局发布的名册看来，一季度进入市场项目仅有2个，分别是信城缙悦花园、颐峰名庭。缙悦花园听说78㎡能有三房的得房率，真伪？

早期就会有粉丝曝料缙悦花园房型使用率大，发布的房型各自为建面78㎡的三房两厅一卫，及其95平的三房两厅两卫。从房型图看，78平3房2厅1卫，分成A1及A2房型，厅出生活阳台，大客厅、卧房完成全向南设计方案，以一个刚性需求盘而言，这一房型早已非常非常好。据了解，该项目由6栋住房构成，一共有1006套。

颐峰名庭第一次亮相是在城建局上年四季度的进入市场名册中，看样子延迟时间到一季度新房开盘。为颐景名庭三期商品，坐落于龙岗区龙凰路与笃限行交界处，在颐璟名庭（二期）、颐翠名庭（一期）的正中间。

颐峰名庭一季度将发布840套，包含建面约65-130㎡二至四房，价钱层面，可参照二期颐景名庭售卖平均价约4.3万/㎡，市场定位偏刚性需求。

颐峰名庭为颐安集团重仓股宝安区的又一项目，颐安集团在龙岗基本建设开发设计有好几个意味着项目，如THE TOWN乐城一二期、颐安都会中央花园、麓园等。

龙华大浪TOD盘，7字开始

龙华大浪的深铁珑境花园21年4月29日开工建设。

2020年11月23日，深圳地铁集团以66.53亿人民币成本价取得成功摘地龙胜车辆段综合性开发设计土地，相邻4号线龙胜站，坐落于深圳龙华核心区，附近如相邻福东深圳龙华府、福龙家园3等，边上便是福龙路。

项目完工后产品住宅交易平均价不可高过70875元/㎡，并配套一所九年一贯制院校。

这儿迫不得已提及深铁购置产业。11月25日，深铁集团公司根据挂牌出让取得成功摘地5宗土地，11月29日，5个项目举行动工仪式，同歩运行平整场地、勘察等项目前期。

项目总用地面积约26万平方，建筑面积约116万平方。

将来，这5个项目将为深圳市场产生约64万平方住户住房（含公共性住宅），8万平方院校设备和40万平方办公室商业服务等综合性商圈。

近些年，深铁集团公司积极主动实行“拿地即动工”方式，用实际行动阐释什么是深圳速度。