深汕鹅埠镇一宗普通工业用地因无人竞买而流拍,挂牌起始价439

2022年，深圳市首宗地块流标了！

1月13日，深汕鹅埠镇一宗一般工业土地因没有人竞拍而流标，挂牌上市起止价43900万余元。

宗地信息内容

E2021-0013宗地，坐落于深汕大路与创智路交界处东北侧，土地面积554487㎡，998000㎡，土地使用年限30年。

宗地要求总建筑面积不超过 998000㎡，在其中：工业厂房743900㎡；商业服务35000㎡；寝室200000㎡；餐厅13100㎡；

邻里中心3000㎡（主要包括物业管理用房1000㎡、社区治理用房300㎡、小区警务工作站100㎡、便民服务站400㎡、文化活动室1200㎡）；

市政工程服务设施3000㎡（主要包括110KV配电站2500㎡、通信计算机房200㎡、邮政所150㎡、公共卫生间120㎡、清洁工人作息时间房30㎡）；

此次转让宗地须自《出让合同》签署生效日1年之内动工，3年之内完工。

宗地新项目建成后，以宗地为企业，不可更改用地性质。

宗地内整体规划配套的社区治理用房、小区警务工作站、便民服务站、文化活动室、公共卫生间、清洁工人作息时间房屋产权证归政府部门，由竞得人建成后无尝移交给区经济发展局或其特定企业。

110KV配电站由竞得人承担基本建设，建成后按成本价移交给协作区供电局；通信计算机房由竞得人承担基本建设，建成后按成本价移交给区经济发展局或其特定企业；邮政所由竞得人承担基本建设，建成后按成本价移交给协作区邮政公司。

宗地整体规划配套的物业管理用房1000平米归所有小区业主全部，依照《深圳经济特区物业管理条例》的相关要求实行。

宗地商业服务35000㎡由竞得人承担基本建设，建成后按该商业空间的修建成本价移交区经济发展局或其特定企业。

宗地实图

E2021-0013宗地工业厂房743900㎡、寝室200000㎡、餐厅13100平米产权年限归竞得人全部。

该工业厂房、寝室、餐厅的土地所有权及房屋建筑不可出让，初始登记后不可申请办理分证。

在土地资源应用期内不可租赁，确实有租赁必须的，租赁占比不超过总建筑面积的20%，且理应合乎协作区产业链主管机构有关规定，其租赁行为主体应引入有关全产业链合作方的产业链新项目，产业类型须合乎协作区产业规划，与此同时引入的租赁行为主体需获得协作区产业链主管机构允许。

宗地的土地使用权证人们在未办土地使用权证备案并获得《不动产权证书》以前，不可以其他方式处罚土地使用权证。

宗地土地所有权及其依附于该土壤上的建（构）筑物和附设设备不可以公司股权转让或变动的方法变向出让。