轨道13号线车辆段片区纳入光明区城市更新单元第五批计划

日前，据光明区城市更新和储备局审报，路轨13号线车辆段规划区列入光明区城市更新模块被宣布归入2021年光明区城市更新模块第五批计划，现阶段正处在公示公告环节。

据了解，路轨13号线车辆段规划区综合性开发设计项目，坐落于凤凰街道塘尾小区，是由政府部门核心、集体利益优先的综合性开发设计项目，将来将挨打导致围光明区西部片区核心，基本建设绿色产业的综合性新区。

该项目不但是2021年深圳光明区城市更新模块计划第五批计划中的唯一项目，与此同时也是光明区建区至今，经营规模较大、难度系数最大、历史时间遗留问题更为繁杂的综合性开发设计项目。

实际上，早在2021年9月份，光明区便对其议案开展了公示公告。依照全新整体规划，该项目拟拆卸范畴用地面积1284375㎡，拟升级方位为工业生产（含一般工业生产和新兴产业）、定居、商业服务等作用。

此外，拆卸范畴内要贯彻落实用以城镇化建设、公共配套设施以及它大城市集体利益项目商业用地占地面积不少于697428㎡。

依照先前材料表明，该项目于2020年7月21日全面启动，共分成4期推动，各自为联明城及附近土地、1.1期、1.2期、2期。

项目涉及到土地面积约197万㎡，建筑面积达176万㎡，计划2022年6月30日前进行清拆交地，涉及到被拆迁人2000余户，需搬迁公司928家，总值超130亿人民币。

在其中：

1.1期进度：截至2021年9月份，项目1.1期（总建筑面积约74.39万㎡）除涉及到市交通运输局被拆迁物业管理外，已所有进行搬迁补偿按置协义签署、清租和翻空拿房，已拆卸工程建筑71.17万㎡。

1.2期进度：于2021年4月20日运行签订，现阶段搬迁补偿按置协义签约率达98%，清租达成率达87.1%，且在9月份早已开始了结束工作中。

除开被打造出为绿色产业的新区外，项目在贯彻落实车辆段的根基上，还将连通470-850米宽的地市级生态廊道，并配备4所九年一贯制院校、两处文化艺术设备，打造出当之无愧的一个高品质的光辉西南地区组队核心。

发展规划图

特别注意的是，项目的审报行为主体虽为光明区城市更新和储备局，但早期服务提供商为深圳宏发房产开发有限责任公司（宏发集团公司属下企业）。

核查，宏发集团公司开创于1981年，是深圳市当地著名房地产开发商，初期都以深圳宝安为本营，慢慢扩展至全省各个区。现阶段以住房房地产、商业房产、工业地产为三大关键业务流程版块，并有着宏发房地产、宏发商业服务、宏发工业生产、宏发物业管理四大主要知名品牌。

宏发集团旗下住房项目有宏发前城、宏发雍景城、宏发行业等；大中型商业服务项目包含宏发新天地购物中心、行业商业广场等；工业生产项目如宏发科技园区、宏发高新园、宏发高新科技产业基地、塘头物流园区等。

日前，伴随着项目的持续推进，一个“绿色生态、环境优美、乐业”的综合性新区也已经加速展现，值得期待的！