保利发展董事会全票审议通过《关于公司组织机构调整的议案》

12月28日，保利发展（600048.SH）公示称，企业股东会全票决议根据了《关于公司组织机构调整的议案》。允许对保利发展机构机构调整，调节后的设定为：股东会公司办公室、信息化管理中心、战投中心、房地产管理方法中心、产业链管理方法中心、产品产品研发中心、会计金融业中心、信息共享中心、风险管控中心、人力资源管理中心、党政群公司办公室、纪委监察公司办公室、党委会巡察公司办公室。

此外，股东会全票决议根据了《关于注册100亿元中期票据的议案》，允许保利发展向银行间市场买卖研究会注册申请发行100亿人民币一般中期票据。

11月30日夜间，保利发展公示，企业拟发行租赁房资产支持证券化产品，发行经营规模不超过100亿人民币；企业拟立即或间接性申购次级线圈资产支持证券化产品，申购占比不超过资产支持证券化产品经营规模的10%。

实际看来，保利发展本次基本选中广州市天悦养老公寓、长沙市麓谷林语、长沙保利国际广场、重庆市林语溪、沈阳市溪湖林语、天津大都会、汕尾金町湾、深圳198拉斐等新项目做为初次财产标底，第一期发行经营规模约10亿人民币(实际依据发行状况明确)。在其中，优先资产支持证券化产品发行经营规模占有率90%，次级线圈资产支持证券化产品发行经营规模占有率10%，企业立即或间接性申购次级线圈资产支持证券化产品，并可依据销售市场状况售卖所持次级线圈资产支持证券化产品，最后拥有占比不超过资产支持证券化产品经营规模的10%。资产支持证券化产品限期为2N 1年，最多不超过19年。

而这也是保利发展在11月份拟发行的第三笔债卷。

11月11日，保利发展公布在银行间发行20亿人民币的中期票据。依据发行计划方案，保利发展投资控股公司有限责任公司当期发行额度为20亿人民币RMB，债券融资专用工具限期为5年。11月22日，保利发展公示，企业将发行不超过98万亿RMB的企业债券，限期为不超过10年（含10年）。

保利发展的三季报表明，截止到2021年9月30日，企业的营业总收入约1384亿人民币，营业总成本1159亿元，利润总额248.9亿人民币，纯利润194.15亿人民币，归母净利润135.83亿元。现金流约1321亿人民币，较2020年末降低约138.98亿人民币；速动资产1.26万亿，财产累计13998亿人民币。在债务层面，保利发展的短期贷款约49.98亿人民币，一年内期满的长期应付款约为520.11亿人民币。此外，截止到10月末，保利发展在2021年前10个月的签订额度为4602.04亿人民币，同期相比升高8.86%；签订总面积2861.68万平方，同比增长0.18%。

截止到12月28日收市，保利发展报15.2元/股，涨跌幅0.59%。