今年内东坑出让首宗商住地

12月22日，坐落于东莞" target="_blank">东坑镇新石牌楼村的一宗商住用地取得成功转让。

该地块用地面积22089.25㎡，俩家公司通过3轮竟价后，最终由莞民投取得成功拿到，折算楼面价11066元/㎡。

地块完工后产品住宅市场销售审报平均价不可高过23390元/㎡（毛胚交货规范）。

据了解，这也是2021年内东坑转让的首宗商住楼地，地块楼面价超出宏发集团在2020年5月份拿到的1.47万平商住楼地（可售楼面价10387元/㎡），再一次更新地区土地拍卖楼面地价纪录。

公布材料表明，广东省东莞市莞睿月荷项目投资开发设计有限责任公司的控股股东是莞民投集团公司。

地块信息内容

该地块识别码2021WR036，坐落于东坑镇新石牌楼村，用地面积22089.25㎡，为R2 C2特性商住楼混和地块，建筑容积率不高过3.0，建筑间距不超40%，较大计容面积约66267.75㎡。

土地起拍66533万余元，去除配套后，可售起拍楼面价为11033元/㎡；基准价76429万余元，到顶可售楼面价为12674元/㎡。

地块须无尝配套土地住房计容总建筑面积10%的占比做为深圳保障房（约5965㎡，交货规范为精装修，室内装修规范不低于2000元/㎡），与此同时无尝配套相对应的停车场（按计容总建筑面积每100平米配1个停车场，不够100平米依照100平方米计算，可申请办理单独不动产登记证）。

该土地拍卖地块限载80m，建筑容积率≤3.0，开发设计抗压强度适度。

地块坐落于东坑的南边规划区，相邻核心规划区，区位优势非常好。

从部位上看，土地坐落于高新科技道旁，相邻东坑初中，南边与壹品松湖仅一路之隔，500米区域内有东坑篮球场、澳美幼稚园等配套设施，教学资源丰富多彩是地块比较明显的闪光点。

在新项目附近1千米区域内，还遍布有和昌众筑中间松湖、利丰时期等完善小区，根据高新科技路可直达东坑镇主干路——东坑大道，地理位置优越，定居气氛深厚，也有东坑医院门诊、聚佳豪购物中心、凤凰公园等丰富多彩配套设施，有着较高的生活使用价值。

与此同时地块与东坑镇政府直线距离约1.5千米，往南约900米即是广龙高速，往西北方向沿着高新科技路约1.5千米直达生态观光园大道，可以迅速通向东莞松山湖和市区。