深圳二手房网签量结束“5连跌” 专家：止跌反弹为时尚早

莱斯特 2021-10-07 00:46 阅读 1000+

在前段时间调控政策叠加影响下，深圳楼市成交量连续下滑。统计数据显示，深圳二手房网签量从1月份的近9000套，到6月份的3216套，下滑了近2/3。2021年7月，成交量3313套，环比微涨3%。成交量止跌从深圳各区二手住宅过户量来看，过户量普降，单个区域过户量过千的情况已逐渐消失。其中，7月过户量最高的为龙岗区，过户717套，环比下跌0.4%；过户量排全市第二的为罗湖区，过户529套，环比上涨9%。实际上，深圳“28指导价”新政等政策的叠加，不仅冰冻了二手房成交量，成交价格也应声下滑。成交均价方面，据乐有家内部成交数据显示，7月深圳二手住宅成交均价环比持续走低，首次出现负增长，环比降幅达5%。挂盘量增加反弹为时尚早深圳二手房网签量结束“5连跌”，是否预示着市场已触底反弹？深房中协指出，仅从一个月的网签走势，尚不能断定市场是否已“触底”。因为根据对7月周网签走势分析，7月周网签走势相对此前月份的周网签走势，波动要大得多，尤其是第29周，因市场传闻新业务规则即将发生变化，致使短期内呈现出“扎堆网签”的现象，一定程度上，对7月的网签走势起到了人为推升作用。如今正处于平稳期，深圳挂牌房源总量在不断增多。截至2021年7月31日，深圳全市共挂盘出售房源133548套（存重复房源，后同），环比6月30日统计到的126770套在售房源上升5.3%。市场上二手房出售房源挂牌量呈现持续上升态势。