刷屏!深圳龙华第一豪宅,全体业主集体请愿退房!倾尽家产,总价都在1500万以上!发生了什么?
惠州地产第一资讯
2021-10-07 00:46
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来源:中国基金报泰勒 19日,
深圳
宇宙中心
龙华区
的一处豪宅,出了大事情! 2021年9月18日,根据新浪房产的报道,深圳
龙华金茂府
业主发布“集体退房请愿书”,要求龙华金茂府给与集体退房。 深圳龙华金茂府是金茂集团在深圳的高端楼盘,均价在10-11万/平米,户型面积在155-240平米,总价都在1500万以上每套。 2019年11月20日,金茂府以10.3
万的均价刷新了龙华新房价格的记录,坐实了龙华第一豪宅的称号。 尽管价格比同区域的房子高了2至3万,但因此出众的品质及“金茂府”系列在豪宅圈的出色口碑,突发开盘当晚,仍引来不少人抢购。 该“集体请愿书”中表示: 金茂府项目在销售过程中欺瞒购房者、乱收品质提升费、利用学位营销、装修品质低劣,诸多承诺未兑现,交房后甚至还出现避难层乱拆乱建、盗窃小区集体财产等等问题
。 深圳一楼盘业主集体请愿退房 据爆料,龙华金茂府的一部分准业主聚集在项目请愿要求退房,业主们投诉理由是项目交付现状与开发商的承诺存在出入,交房后出现避难层乱拆乱建、盗窃小区集体财产等问题。目前龙华金茂府官方未对此事作出公开回应。 业主们称,他们倾尽家产选择置业央企金茂宣称的“豪宅”。然而,自2020年末龙华金茂府交房入伙以来,广大购房者发现该项目交付现状与金茂
开发商作出的承诺存在严重出入,开发商在销售过程中欺瞒购房者、乱收品质提升费、利用学位营销、装修品质低劣、诸多承诺未兑现,交房后甚至还出现避难层乱拆乱建、盗窃小区集体财产等等问题,有些已经严重到违法违规层面。经多次沟通未果,广大龙华金茂府购房者决定集体请愿要求退房! 整篇请愿书近4000字,罗列了几大理由,详细叙述了业主们退房的事实依据。 第一条被作为退房事实依据的
,是当时销售背书的华东师范大学附属学校,办学进度不明,已出现延迟开学。 请愿书指出龙华金茂府广大购房者之所以愿意接受高价购买,究其根因就是金茂开发商当初销售背书的华东师范大学附属学校。 开发商在营销过程中承诺学校将于2021年秋季开学,入伙即可入学,却在今年年初被告知不能在2021年初如期开学,是否能够保证2022年开学也无从得知。 翻看金茂府的官方公众号金茂深圳,
该项目确实在前期就其学校的卖点有较多营销。如2020年1月3日的推文中就提及,学校预计于2020年中开工建设,2021年9月投入使用;2020年8月11日的推文中提及,学校预计2021年9月投入使用。 第二条则是疑似变相收取“喝茶费” 根据业主提供的资料显示,在购买金茂府之前,他们并不知情:原来房价已经包含精装修的事实。 除了政府备案价之外,还安排其100%控股
子公司(
广州
哈铂科技有限公司)额外一次性收取了每位业主约100~200万元不等的所谓“品质提升费”,才能购买金茂府。 剩下的退房依据,广大购房者指出了项目漏水、漏烟、返臭,甲醛超标,设计缺陷,施工质量糟糕,维保进度缓慢,装修品质存在严重问题,列举下来,问题多达18项。销售承诺的地铁全封闭隔音、公寓不对外销售/不与业主共用花园及停车位、商铺不对外销售并统一运营等诸多承
诺未实现,共五大退房理由。 买贵了后悔? 基金君问了深圳一位房产经纪,他分析称主要还是因为买贵了。 有网友认为,此次购房者提出的退房请求与近期的市场及政策有关,觉得自己高位接盘吃亏,因此提出退房要求。 今年2月8日,深圳住建局发布《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》,在二手房网签价格的基础上,结合
周边
新房价格,对深圳3595个小区编制了“成交参考价”。这也是全国第一个建立二手房指导价机制的城市。 在一系列强力调控措施下,深圳的房价已经出现明显降温和回调。 克而瑞数据显示,深圳在今年2月份率先成为全国首个发布二手房指导价的城市之后,二手住宅成交量一路狂降。 在刚刚过去的8月,深圳二手房仅成交2043套,同比下降约81.96%。国家统计局公布的数据也显示,今年8月,深圳二手房均价环比下降0.4%,连续4个月下降。
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