神话破灭!深圳二手住宅成交下跌超8成,超半数房子降价,2千名中介离职
楼市知多少
2021-10-07 00:46
阅读 1000+
“
深圳
永远涨”是炒房客心中的神话——他们认为哪怕调控也是越调越涨。然而,史上最严厉的调控却让这一神话破灭! 自今年2月推出调控新政以来,深圳二手住宅成交量跌势不止。7月,深圳市二手住宅成交2557套,连续4个月下跌,创近17个月新低,同比下跌超8成。 地产中介对市场冷暖反应最灵敏。据深房中协统计,今年上半年,深圳有近2400名星级从业人员离开房产中介行业。 超半数在售二手房价格下调 “二手房指导价(制度)出来以后,降价的房源越来越多了。”
福田
一位头部中介公司经纪人告诉中证君,即便业主急卖、愿意降价,也不一定有买家接手。 以去年年底涨幅位列top10的某小区为例,该楼盘当前有多套降价房源,“最狠”的近两周调价4次,共调低59万元,但至今仍未成交。 数据也显示,调低挂牌价的房源占大多数。据深圳中原研究中心,在其测算样本中,有54%样本房源价格下跌,46%样本房源价格上涨。 从成交价看,Q房网数据研究中心指出,7月成交样本单价有所下移,和全市二手住宅均价出现明显回调相符合。 成交量
跌破“荣枯线” 深圳楼市的成交量也大不如前。去年楼市热度较高时,二手住宅月成交8000套是常态。 但是,自2月8日官方出台二手房指导价后,市场观望情绪浓厚,二手住宅成交量已连续4个月下跌,创近17个月新低。 据Q房网数据研究中心,深圳全市二手住宅过户2557套,同比暴跌81%;成交面积24.02万平方米,同比下跌79%。 成交量急剧下滑,买方观望情绪浓厚,原本“笋盘”一出就被“哄抢”的局面悄然改变了,挂牌房源开始积压。
罗湖
区一位中介告诉中证君
,某“网红”小区全部房源大概是1700多套,去年基本没有放盘积压,放出一套成交一套,但目前放盘量涨到了40-50套。 深房中协也表示,根据四大行(乐有家、Q房网、贝壳找房、中原地产)公开挂盘出售数据统计,截至7月31日,全市共挂盘出售房源133548套(存重复房源,后同),环比6月30日统计到的126770套在售房源上升5.3%。市场上二手房出售房源挂牌量呈现持续上升态势。 来源:深房中协 新房市场也同样不景气。据Q房网数据研究中心,深圳全市新
房住宅共成交3028套,同比下跌12.94%;成交面积28.75万平方米,同比下跌17.48%。 7月深圳新房住宅成交小幅回升,仍处于近一年来相对低位水平。二手市场冰封,资金受限也对新房的热度产生影响,一手市场也渐归冷静。 超500间中介门店倒闭 市场冷暖,对地产中介的影响是非常直接的。今年以来,已有大量经纪人离开中介行业。 深房中协数据显示,去年年底,深圳的星级从业人员有47840人;而截至今年7月1日,这一数字为45458人。这意味着,今年上半年,有近2400名星级从业人员离开房产中介行业。 不少中介门店业绩惨淡,几个月都开不出一单,只好关停。 7月底,深房中协对中介行业进行摸底调研,共收回4161间门店的情况,问卷调查覆盖率达到全市门店总量的近6成。其中,有104间门店已关闭且已办理工商注销,占据总调查样本的2.5%;有220间门店已暂时停业,但未办理工商注销,占据总调查样本的5.3%。 深房中协表示,根据类推法分析,预计现阶段全
市中
介门店关停总量应在500余间门店(含未备案)。?
中介
二手住宅
二手住宅成交
住宅
免责声明:
本文版权归属于原作者,本文仅代表作者观点,文章内容仅供参考, 不代表楼讯的观点和立场。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益,我们将及时更正、删除。如有问题请及时与我们联系。
联系我们
联系我们
咨询热线:400-6878-777
拨打
电子邮箱:service@louxun.com
复制
×
预约看房
预约房源:
获取验证码
手机号:
称呼:
新用户将自动注册, 并视为同意
《
楼讯网用户服务协议
》
及
《
隐私协议
》
×
预约享优惠
阅读后几篇头条
唐家科创北围:再供4宗地 起始总价13亿
7月22日,唐家科创北围一口气挂拍出4宗地块,总出让宗地面积约为6万平。
宗地
Favstay无忧托管!曼谷医院0距离私家养老房丨洛伊德公馆
公馆
养老房
老房
同比降97%,2020年春节楼市难在意料之中
楼市
土地市场冷热不均 “两集中”政策效果显现
土地市场近期上演“冰与火”行情。实行“两集中”出让政策地区,土地市场成交趋于平淡。而没有实行该政策的热点地区,土地市场热度不减,超高溢价率地块频繁出现。有的地区除了实施“两集中”政策,还设置了“熔断
土地
土地市场
市场
地市
央行研究局:推动绿色低碳转型
5月30日,央行研究局课题组发布题为《促进消费投资增长 实现经济平稳高质量运行》的文章,其中提到,积极发展绿色经济,推动绿色低碳转型。具体包括,多措并举引导绿色消费。加快推进统一的绿色产品标识体系建
房产政策
最新资讯 | 龙华锦顺名居备案均价5.38万/㎡、颐璟名庭启动认筹
名居
返回头条列表
热门搜索
2019宝博会开幕 碧桂园凤凰智谷、罗田项目亮相
深圳限购升级后购房者都去哪里了
龙华又迎5条地铁!18、21、22、25、27号线或纳入规划
创办了医疗器械界的华为,却还跑去做房地产,卖房一年轻松赚38亿
第三届“绽放杯”5G应用征集大赛复赛及总决赛18日在重庆启动
诸葛深圳租金月报:全国租金均价环比上涨0.11%,深圳租赁市场小幅上涨
推荐的楼盘
颐璟名庭
在售
龙岗 龙岗中心区
住宅
65-114㎡
43000
元/㎡
中晟会港湾
在售
宝安 福永
办公
34-68㎡
46000
元/㎡
近地铁
小户型
佳兆业·壹都汇大厦
在售
龙岗 布吉
住宅
38-88㎡
33000
元/㎡
近地铁
品牌物业
小户型
诺德阅山海
在售
大鹏新区 葵涌
住宅
86-185㎡
58000
元/㎡
高绿化率
品牌物业
东方凤雅名苑
在售
罗湖 莲塘
住宅
166-188㎡
92000
元/㎡
精装修
现房
山景
近地铁
高绿化率
大家都在问
更多问答
深圳的房子还可以买吗?
3 回答
多少钱的工资,才能在深圳买的起房?
2 回答
“房住不炒”有利于共同富裕,深圳有没有相关的政策?
6 回答
在共同富裕目标政策出台的环境下,深圳是不是都买得起?
4 回答
共同富裕目标政策出台,深圳房地产还值得投资吗?
4 回答
在深圳地上车位好还是地下车位好?
1 回答
热门评论
(0)
目前还没有用户对此小区进行评价
我要点评
热门评论(0)
目前还没有用户对此小区进行评价