一、3月深圳租赁市场概括
2020年3月,全国大中城市租金挂牌均价为44.01元/平方米/月,环比上涨0.11%,同比上涨0.23%。全国大中城市租金均价环比已连续4月微涨,本月涨幅收窄0.32个百分点。一线城市平均租金为93.45元/平方米/月,环比上涨0.43%,同比上升2.58%;重点二线城市平均租金为35.28元/平方米/月,环比微跌0.06%,同比下跌0.86%。
3月深圳租金均价95.28元/平方米/月,居全国租金均价榜首,环比上涨0.18%。3月份疫情已经步入尾声,企业逐渐开复工,“返深大军”踏上征程,使得深圳租赁市场活跃度增加,带动租金均价微涨。就目前疫情情况来看,4月份或会出现租赁小高潮。
表:全国大中城市2020年3月份租金均价及同环比变化幅度
从城区方面来看,南山区租金均价最高,为123.67元/平方米/月,福田区以均价119.28元/平方米/月紧随其后。这两区均价远高于其他城区,且在此次疫情下并无过多影响。大鹏新区均价最低,仅为南山区的三分之一,均价48.56元/平方米/月
3月深圳各城区各居室价格
二、全国大中城市租金均价环比上涨0.11%
1、3月全国大中城市租金均价环比上涨0.11%,部分城市活跃度增加
据诸葛找房数据研究中心监测数据,2020年3月,全国大中城市租金挂牌均价为44.01元/平方米/月,环比上涨0.11%,同比上涨0.23%。全国大中城市租金均价环比已连续4月微涨,本月涨幅收窄0.32个百分点。
3月份多数城市疫情已经步入尾声,企业逐渐开复工,外出工作人员逐渐踏上征程,使得部分城市租赁市场活跃度增加,带动租金均价微涨。从城市租金涨跌数量上看,3月租金均价上涨城市为14城,与上月持平。就目前疫情情况来看,4月份或会出现租赁小高潮。
表:2020年3月全国大中城市租金均价
数据来源:诸葛找房数据研究中心
2、3月一线城市租金均价环比上涨0.43%,二线城市恢复缓慢环比微跌0.06%
2020年3月,一线城市平均租金为93.45元/平方米/月,环比上涨0.43%,同比上升2.58%;重点二线城市平均租金为35.28元/平方米/月,环比微跌0.06%,同比下跌0.86%。
3月份一线城市返程人员或外出务工人员流入有所增加,租赁市场活跃度增加,带动租金均价同环比双双上涨。二线城市受疫情影响,租赁市场恢复较为缓慢,租金均价环比微跌。
表:不同城市等级租金均价环比情况
备注:一线城市仅统计北京、上海、深圳
数据来源:诸葛找房数据研究中心
3、3月上涨城市数量与上月持平,西安涨幅居首
据诸葛找房数据研究中心监测数据,从涨跌城市数量来看,全国大中租赁城市中,租金均价上涨城市14个,与上月持平,平均涨幅为0.72%,涨幅扩大0.05个百分点;下跌城市数6个,与上月相比增加3个城市,平均跌幅1.05%。城市涨跌幅均有所扩大。
表:2020年3月全国大中城市租金价格涨跌城市
数据来源:诸葛找房数据研究中心
从环比上涨城市来看,本月租金环比上涨的TOP5城市为西安、北京、天津、成都和济南,环比上涨幅度均超1%。西安以涨幅1.39%位居榜首,北京涨幅1.20%位居第二。
表:环比涨幅TOP5城市排名
数据来源:诸葛找房数据研究中心
环比跌幅TOP5方面,3月份租金跌幅前5城市分别是杭州、三亚、武汉、苏州和南京。本月租金跌幅TOP5跨度较大,杭州、三亚、武汉跌幅均超1%;苏州、南京租金跌幅仅为0.46%、0.13%。三亚作为热点旅游城市,此次受疫情影响较大,租金均价环比下跌2.03%。
表:环比跌幅TOP5城市排名
数据来源:诸葛找房数据研究中心
附表:
表:全国大中城市月内周度租金价格变化
数据来源:诸葛找房数据研究中心
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