东莞:临深片区成交情况整体稳定向好
中原大咖
2021-10-07 00:45
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东莞
临深片区包括:松山湖、清溪、凤岗、黄江、大朗、大岭山、
长安
、虎门、塘厦。2 东莞楼市4宗商住用地成交房企推货谨慎 网签量回落传统淡季市场降温临深片区成交情况整体稳定向好视点:东莞出台新房销售价格申报政策东莞新房售价新政出台7月9日东莞出台了针对新房销售价格申报的最新政策,对新建商品房限价的举措。文件提及,“切实做好稳定房价工作,稳定市场预期”。限价方面,下一年度首
次销售的新建商品住房项目的申报价格,将参照同区域、同地段当前同类型项目的申报价格及网签价格,结合房价调控目标审核确定。这也意味着,东莞新建商品房的限价举措,将比之前更细致具体,更严格,起到稳定房价,稳定市场预期的作用。(来源:东莞住房和城乡建设局)东莞房贷5家银行利率破6%,10家额度紧张或无额度央行公布了最新一期的贷款市场报价利率(LPR),一年期LPR为3.85%,5
年期以上LPR为4.65%,以上LPR在下一次发布LPR之前有效。东莞各大银行房贷利率的情况:12家银行首贷利率普遍在5.55%以上,有1家超过6%,多数集中在在5.85%。二套利率均在5.75%以上,有5家超过6%,最高达6.15%。其中4大行,首套、二套利率都已接近或超过6%。在本次致电的12家银行中,有7家银行表示额度紧张,3家银行表示没有放款额度,大部分银行最快放
款时间2个月以上。(来源:东莞房姐)土地:4宗商住用地成交7月东莞共计4宗居住用地成交,6宗挂牌,成交用地占地面积约为22.5万平,环比↑5481%,4宗成交宅地皆位于非临深片区;楼面均价为12956.5元/平,环比↓25.5%。截止2021年7月,虎门镇宅地成交量依旧最高。累计供地面积最多的三个临深片区分别是虎门镇、松山湖和大岭山镇。土地:东莞居住用地成交详情7月居住用
地成交详情:全市:房企推货谨慎 网签量回落7月东莞新房住宅批售1788套,环比↓74.8%,面积19.0万平,环比↓76.1%。由于传统淡季的到来,加上临边城市
惠州
被住建部约谈、7.9备案新政、全国楼市调控趋严等影响,房企谨慎推货。7月东莞新房住宅成交4065套,环比↓18.5%;成交面积46.0万平(临深11.7万平、非临深34.3万平),环比↓16.4%。市场进入回调
期,网签量回落明显。全市:传统淡季市场降温据中原地产研究院对全市在售100多个项目监测显示,来访量环比↓0.5%,同比↓49%,主要由于传统淡季下推货量较少,以及受7.9备案新政影响,市场观望情绪浓。认购量环比↓46%,同比↓74%,主要由于当月促销活动较少,当地调控趋严,客户观望情绪升温,入市热情减弱,置业客户有持币观望心态,去化周期亦有所延长。临深:成交情况整体稳定向
好7月东莞临深片区新房住宅成交1063套,环比↑9.6%;共计11.7万平,环比↑6.9%,6月以来临深片区成交情况整体稳定向好。大岭山7月表现抢眼,成交总量为临深最高。7月大岭山万科汉邦松湖半岛成交高达382套,单项目单月成交量位居全市第二,占大岭山当月成交总额的92.0%。当月临深片区中清溪、黄江和虎门出现较大跌幅,虎门成交套数↓88.9%,跌幅最大,松山湖以单月成交
1套住宅,继续持平,其他临深片区成交量皆有不同程度的上涨。全市:新房市场成交TOP10东莞市场小结7月东莞共计4宗居住用地成交,6宗挂牌,成交用地占地面积约为22.5万平,环比↑5481%,4宗成交宅地皆位于非临深片区;楼面均价为12956.5元/平,环比↓25.5%。7月东莞新房住宅批售1788套,环比↓74.8%,面积19.0万平,环比↓76.1%。由于传统淡季的到来
,加上临边城市惠州被住建部约谈、7.9备案新政、全国楼市调控趋严等影响,房企谨慎推货。7月东莞新房住宅成交4065套,环比↓18.5%;成交面积46.0万平(临深11.7万平、非临深34.3万平),环比↓16.4%。市场进入回调期,网签量回落明显。7月东莞临深片区新房住宅成交1063套,环比↑9.6%;共计11.7万平,环比↑6.9%,6月以来成交情况整体稳定向好。据中原地产研究院对全市在售100多个项目监测显示,来访量环比↓0.5%,同比↓49%,主要由于传统淡季下推货量较少,以及受7.9备案新政影响,市场观望情绪浓。认购量环比↓46%,同比↓74%,主要由于当月促销活动较少,当地调控趋严。温 馨 提 示关注公众号“
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