深圳房贷又收紧?业内人士:额度紧张、放款排队,有行业周期的原因
房等等
2021-10-07 00:45
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去年4月以来,
深圳
排查中资商业银行15.4万笔经营贷。按照深圳监管机构披露的数据,自去年4月以来,全面排查了深圳中资商业银行15.4万笔经营贷,提前收回了21笔、5180万元涉嫌违规贷款。排查整治之后,深圳楼市房贷更为规范透明。 近日,受房地产贷款集中度新规和行业周期等因素影响,关于一线城市房贷收紧的消息又甚嚣尘上,主要体现在银行房贷额度紧张、贷款周期较此前有所拉长等方面。有银行客户经理表示,如若额度不够,用户可正常办理,但需排队 又媒体通过致电建设银行莲花山支行咨询。一位客户经理表示,目前额度充足,可以直接办理贷款。该客户经理称:“我们现在额度还比较充足,过去大半年都很顺畅。”如若额度不够,用户可以正常办理,但需要排队。 排队要等待多久?该人士表示:“条件符合的话,放款肯定是给你放的,但是要排队。按照去年最严重的情况,排一个月。” 通过对中信银行某网点的问询,有相关人士表示,目前执行首套5.15%、二套5.65%的利率。对于网络传闻目前深圳的放款慢,该人士称:“6到8个月那么长的时间倒不用等,但是放款有点慢。”换而言之,具体的时间没办法确定。 “一手房和二手房的按揭额度都需要等。”深圳农商行
南山
支行方面的客户经理表示。“现在的额度是受控制的,具体的额度要看总行给我们下的基础。”该客户经理表示,现在整个按揭的额度都比较紧张,等待时间无法估算,因为都需要等总行的通告。 而对于其中原因,该行经理解释,需等人行下放额度给农商行总行,再由总行分配额度给各个支行,方能知道是否可以贷款。“我们有额度才能放,但是具体的额度什么时候放要看人行给我们银行下多少额度,以及我们总行给我们支行配多少额度。” 不过,据此前媒体报道,深圳某股份行支行客户经理直言:“最快的也要等6至8个月。年初额度比较充裕,放款速度会快些。” 从整体看,深圳各大银行的放款情况都各有“众生相”,但是放款排队是普遍“表情”。 对此,也有分析人士认为,目前出现额度紧张、放款排队的一个原因是行业周期决定的。按照过往经验,银行下半年的房贷额度一般都比上半年紧张,放款比上半年慢,到来年新的额度释放出来,放款速度才会加快。
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