深圳车公庙房东吐槽房子难租,深圳是人都走了还是人人都买房了？

一:深圳车公庙繁华地铁房难出租，房东感慨是深圳人都走了还是都买房了

今天突然看到一个帖子，大概意思是车公庙的地铁房的租客走了，房东挂牌出租半个月还没有租出，四五年前基本两三天就出租出去了，感慨是深圳人都走了还是都买房了。

深圳房东的吐槽

二:问题剖析

2.1深圳是不是很多人都走了，不是的。

第一个问题:深圳人是否都走了，不是的，2018年深圳人口增量达到49.83万，根据最近五年的统计，净流入人口数量分别约为 14.82 万、51.65 万、68.72 万、68.47 万、 84.24 万和49.83万。近五年深圳人口都在正向流入，2018年只是有点减缓而已。

2.2深圳人是不是都买房了，肯定不是

这想都不用想，深圳2018年统计人口1300万，场均5万的房价，如果人人都买房了，那置换需求下降，二手房市场就不会这么火爆了。

三:问什么房子不好出租了呢

2.1房价年年高涨，普通打工者已经付不起繁华地带的房租了

车公庙两房租金

帖子里房东没有说房子大小，但是根据以前两个人的租住，暂且按两房一厅的车公庙地铁房计算。看看这个位置的房租价格。随便在网上筛选这个区域的两房租金大概都在7000左一月。这个租金估计一般白领家庭是吃不消的，租住这里的人少是有可能的。

2.2更远更便宜的关外成为上班族的选择

大部分人为了更便宜的房租和生活成本，把目光投向更远的关外。宝安西乡、南山白石洲的居多；福田的上下沙；罗湖的泥岗村；龙岗的布吉街道都是大部分上班族的集中的城中村。

深圳通勤统计

滴滴出行联合第一财经商业数据中心发布《珠三角智能出行大数据报告》。深圳上班族出门最早加班最晚，每天单程要花费43.5分钟通勤17.9公里，同样居珠三角之首。通勤已经成为一千多万深圳人的负担。

2.3临深置业

还有一部分人看着深圳高涨的房租和高昂的房价，纷纷选择在临深置业。像东莞的长安、塘厦、凤岗；惠州的大亚湾、惠阳纷纷成为了深圳上班族最喜欢的临深区域。深圳上班、临深生活和小孩上学也逐步变成一部分人的选择。

四:高房价、高房租是不是阻碍了城市的发展。

高房价是城市的助推器还是城市的防火墙，阻止了城市的前进步伐。高房价是否挤压了年轻人的梦想和留在这个城市的希望？高房租是不是连房东也叫苦房子难租？今天的你花费多少钱用在房租或者房贷上？欢迎大家积极留言讨论。

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