滨海湾人才房项目来了!东莞新一轮土拍盛宴来临
咚咚找房
2021-08-19 16:51
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东莞
新一轮“土拍盛宴”即将来临,
虎门
、
沙田
、滨海湾
新区
3宗靓地将于近期出让。其中,一宗位于虎门镇的2021WR023号用地,将于8月27日出让,采用终次报价方式出让,起始价156925万,竞价幅度500万,最高限价206752万。一宗位于沙田镇的2021WR024号用地,将于9月1日出让,采用终次报价方式出让,起始价162958万,竞价幅度500万,最高限价205046万。还有一宗是位于滨海湾新区交椅湾的2021WR025号用地,将于9月2日出让,起始价163428万,竞价幅度500万。值得一提的是,滨海湾新区本次出让宗地,用于滨海湾新区重点及高端企业人才房配套项目, 住宅要求带装修销售,且限定最高销售房价不高于12000元/平方米。另外,
南城
CBD中心的一宗超靓商住地,将于8月23日出让。东莞的首批限制商品房销售均价的宅地也将于9月7日、8日出让。8月27日出让虎门宗地情况:最高限价206752万2021WR023号宗地,位于虎门镇赤岗社区,土地用途为住宅、商服用地,土地面积51687.93㎡;建筑总面积113713.45㎡。建筑容积率不高于2.2不低于1,建筑限高不高于60 米,密度不高于22%,绿地率不高于 / 不低于35% 。宗地采用终次报价方式出让,最高限价206752万,终次报价区间:206752万-207252万。该地块的开发建设期为3年,2022年9月26日前开工,在2025年9月26日前竣工。宗地权利人须无偿配建宗地住宅计容建筑面积10%的比例(即不少于商品住房计容建筑面积10803平方米作为安居房并无偿配建不少于130个可办理独立产权证的停车位。还须在宗地内无偿配建一所独立占地的幼儿园给虎门镇人民政府,占地面积不少于 3600㎡,建筑面积不少于3759㎡,办学规模为12个班。地块周边配套本宗地位于虎门镇赤岗社区新丰路旁。目前该地块周边已形成居住群体,毗邻环莞快速,距环莞快速出入库约350米,距离高铁虎门站约2.7公里。附近有丰泰外国语高级中学等配套设施,以及华侨城云麓台、中惠悦峰、丰泰东海城堡多个高端小区。地块周边主要以经营性用地为主,同时地块所属区域交通便利,环境优越,地块周边配备了学校、医院(拟建)等基础设施,配套项目完善,建成后为一个宜居的优质生活圈。9月1日出让沙田镇宗地情况:最高限价205046万2021WR024号宗地,位于沙田镇杨公洲村,土地面积66135.5㎡,计容建筑总面积145498.1㎡。土地用途:城镇住宅用地、商服用地(R2 二类居住用地),出让年限:城镇住宅用地 70 年;商服用地 40 年。建筑容积率不高于2.2不低于1.0,建筑限高不高于 80 米,建筑密度不高于 22%,绿地率不高于 / 不低于 35%。宗地采用终次报价方式出让,最高限价205046万,终次报价区间:205046万-205546万。该地块的开发建设期为3年, 2022 年10 月 1 日之前开工,在2025 年 10 月 1 日之前竣工。宗地权利人须无偿配建宗地住宅计容建筑面积 10%的比 例(即不少于住宅计容建筑面积 14550㎡)作为安居房。宗地权利人须无偿配建计容建筑面积不少于 3016㎡的小区 级文化建筑;须无偿配建居委会、警务室、社区健康服务站、社区 服务站、邮政所等公共配套建筑,计容建筑面积不少于3643㎡。9月2日出让:滨海湾新区宗地情况人才房配套项目, 限最高销售价1.2万/㎡2021WR025号宗地,位于滨海湾新区交椅湾,土地面积134220.77㎡,计容建筑总面积429506.464㎡。土地用途:城镇住宅用地、商服用地(R2 二类居住用 地),出让年限:城镇住宅用地 70 年、商服用地 40年。宗地以增价方式进行报价,价高者得。该宗地项目,用于滨海湾新区重点及高端企业人才房配套项目, 住宅要求带装修销售,且限定最高销售房价不高于12000元/平方米。
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