第二批集中供地渐次开启:3城完成土拍

8月2日，无锡完成第二批集中土拍，23宗地块成交22宗，总成交金额262.25亿元。而早在6月份，厦门和长春就已经率先完成第二批集中土拍。

统计发现，截至目前，除已经完成第二批集中土拍的厦门、长春和无锡外，上海、天津、深圳、苏州、杭州、济南、青岛和沈阳8个城市均已发布了第二批集中供地信息，总供应建筑面积超过3000万平方米。

从第二批集中供地的规模看，济南和青岛的供地量处在高位，均超过了650万平方米；深圳、无锡等城市的供地规模较首批有大幅增加；上海、杭州等城市的供地规模则较首批有明显下降。

值得注意的是，在首批集中土拍中，限地价、触顶摇号、杜绝马甲、高溢价对应付款要求、产业引入要求等土拍规则，对高溢价率均起到了一定的抑制作用。而相对于首批集中土拍，在第二批集中供地中，杭州、苏州等部分热点城市给土拍规则再打“补丁”。

如杭州第二批集中出让地块共涉及31宗地块，面积2873亩，预计将于9月7日至8日集中出让。而此次杭州土拍的亮点在“竞价规则”，首次推出竞品质的试点地块，土拍的溢价率上限由之前30%调整为20%（“竞品质”试点地块的溢价率上限为10%），竞买单位需足额缴纳20%竞买保证金后方可参与竞买。