开 盘 信 息
上周共有三项目开盘,分别为:
前海嘉里中心(2020.07.16开盘)
今日香沙御景园(2020.07.15开盘)
仁恒芯梦公园(2020.07.19开盘)
前海嘉里中心
07/14
7月14日取得预售,共备案264套58-120㎡商务公寓,备案均价9.76万/㎡,备案单价区间在9.1-10.5万/㎡,备案总价区间在546-1169万/套。
07/16
7月16日9:00-9:30诚意登记客户正式线上选房;7月16日10:30-18:00前往福田嘉里建设广场签订认购书。
▲前海嘉里中心效果图
客 户 情 况
前海嘉里中心
1.位置:南山前海片区前湾一路与临海大道交汇处。
2.价格:9.76万/㎡,另收精装费1.5万/平。
客户来源:
主要以福田、南山客户为主。
主要关注点:
1、前海湾首排,大湾区核心,一线海景;
2、整体面积较小,入手门槛低;
3、价格较为便宜,周边卓越前海壹号均价约14万;
4、性价比高,一二手价格倒挂,壹成二手房买方实付均价7.6-7.8万。
▲前海嘉里中心位置图
今日香沙御景园
07/07
7月7日取得预售,备案共2148套住宅、商务公寓、商业三种类型产品。其中住宅产品762套,户型建面约80-218㎡,均价约3.7万/㎡,商务公寓,位于3栋ABC,共1128套,户型建面约29-57㎡,均价约2.92万/㎡。
07/15
7月15日线上选房,推售762套住宅产品。所有房源减1万元(家电基金名义),按揭付款,90㎡以下,7天准签折扣0.995;90㎡以上,7天准签折扣0.993、一次性付款,7天准签折扣0.99,15天准签折扣0.995
▲今日香沙御景园效果图
客 户 情 况
今日香沙御景园
1.位置:坪地龙岗大道坪西村天桥右侧
2.价格:3.68万/㎡
主要关注点:
1、距离地铁3号线延长线(规划中)800米;
2、自带大体量商业,商业氛围浓厚;
3、周边香沙公园、龙岗河湿地公园、松子坑森林公园三大公园,享1800万㎡生态资源
主要抗性:
区域旧改项目多,周边以厂房、老旧小区为主,整体居住环境尚有待改善
▲今日香沙御景园位置图
仁恒芯梦公园
07/17
7月17日取得预售,共备案1142套30-39㎡商务公寓,备案均价4.6万/㎡;商业备案94套,39-278平,均价8.5万/㎡ 。
07/19
7月19日营销中心开盘。
▲仁恒芯梦公园效果图
客 户 情 况
仁恒芯梦公园
1.位置:宝安区新桥街道沙井东环路与上南大街交汇处
2.价格:4.6万/㎡
主要关注点:
1、地处宝安沙井,承接会展湾、大空港利好,为近期热点区域;
2、周边规划有18号线;
3、小户型低总价公寓;
4、周边旧改项目众多
主要抗性:
四周工厂密集,居住氛围尚有待改善
▲仁恒芯梦公园位置图
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