龙岗“巨无霸”旧改项目

深圳" target="_blank">龙岗区横岗街道四联排榜村城市更新单元规划公告发布，规划总建面约211万㎡。

龙岗区吉华街道松元头贵坑片区城市更新项目发布招商公告，拆除范围用地面积约4.0万㎡。

1、四联排榜村城市更新单元

龙岗区横岗街道四联排榜村城市更新单元位于龙岗区横岗街道四联社区，规划城市主干道红棉路与恒心路交汇处东北侧。

项目于2016年12月被列入《2016年深圳市城市更新单元计划第六批计划》，更新单元范围用地面积606582.8㎡，拆除范围用地面积505910.6㎡，开发建设用地面积为285341.4㎡（含划入零星用地面积2984.5㎡），规划容积率7.4，规划容积2109650㎡。

其中住宅1318500㎡（含保障性住房合计260980㎡，其中安居型商品房87000㎡、公共租赁住房86990㎡、租赁型人才住房86990㎡），商业、办公及旅馆业建筑458730㎡（含社区菜市场1500㎡、母婴室1020㎡），地下商业48500㎡，产业研发用房157710㎡（含创新型产业用房18930㎡），产业配套用房58680㎡（含商业服务设施3000㎡，宿舍55680㎡），公共配套设施（含地下）67530㎡（含18班幼儿园2所，每所4800㎡，独立占地面积5400㎡；12班幼儿园3所，每所3200㎡，独立占地面积3600㎡；社区管理用房3处，共计3600㎡；社区警务室3处，共计150㎡等）。另配建社区体育活动场地5处，占地面积共计15000㎡。

2021年7月22日，项目规划公告发布，整体由二类居住用地、商业用地、新型产业用地、教育设施用地、医疗卫生用地、公园绿地等构成，配建九年制学校、综合医院及幼儿园等设施。

项目由深圳市桑泰华辉房地产有限公司操盘。

2、松元头贵坑片区城市更新项目

2021年7月22日，深圳公共资源交易中心发布龙岗区吉华街道松元头贵坑片区城市更新项目招商公告，公告期自2021年7月22日至8月11日止。、

项目基本信息

项目于2016年3月被列入《2016年深圳市城市更新单元计划第二批计划》，位于龙岗区吉华街道三联片区，北临三联南路，南临松元头路，东临联中路。

项目拆除范围用地面积40136.3㎡，开发建设用地面积23624.5㎡，规划容积率6.0，规划容积141225㎡。

其中住宅116930㎡（含公共租赁住房17193㎡），商业、办公及旅馆业建筑13000㎡（含母婴室20㎡），公共配套设施11295㎡（含9班幼儿园2400㎡、占地面积2700㎡，社区警务室50㎡，社区管理用房300㎡，社区服务中心400㎡，文化活动室1000㎡，社区健康服务中心1000㎡，社区老年人日间照料中心1000㎡等）。另配建社区体育活动场地占地面积1000㎡。

意向合作方情况

项目意向合作方为深圳中建源实业有限公司。

依据《深圳中建源实业有限公司截止二0二0年十二月三十一日“贵坑城市更新项目”前期投入费用支出资金专项审计报告》及前期费用结算清单，意向合作方已支出的前期费用为28,048,233.68元。

该公司于2014年成立，经营范围包括一般经营项目是：在合法取得使用权的土地上从事房地产开发经营；房地产经纪；市场营销策划；投资咨询；投资兴办实业（具体项目另行申报）；国内贸易；货物及技术进出口等。