说起龙华大浪，可能购房者不免有些嫌弃，配套差、位置远等等硬伤决定了大浪一直是深圳比较冷门的置业片区，房地产开发新项目也并不多。不过从去年开始，大浪陆陆续续有住宅推出，例如去年9月开盘的安宏基星耀广场，目前已经售罄，还有最近入市的大浪石凹首个住宅新盘锦顺名居，饱受市场关注。所以在深圳寸土寸金的地方，不论你多偏，只要有地铁就不怕没有购房者青睐。拼妹今天就前往龙华大浪，看看除了锦顺名居外，还有什么新盘值得期待。
第一站：龙胜尚府——仍处于前期工程阶段，施工进度较慢
龙胜尚府位于龙胜工业区北侧，东接工业西路，西靠龙胜公园，项目距离4号线龙胜地铁站约980米，步行约13分钟。南面紧邻龙胜工业区（已纳入城市更新计划，工改居），规划计容总建面约17万㎡；西侧与龙胜公园紧挨着，龙胜公园是周边居住儿童及老人主要的活动场所，东面另有两个公园绿地地块，与三个社区环绕贴近。周边还有部分厂房及工业区，但整体来说居住氛围还是比较醇熟，一些基础的生活设施也相对完善，目前项目已经做好了地下车库，施工进度较缓，今年能否入市存疑。
华侨城龙胜旧村片区旧改项目整体开发建设面积约5.5万㎡，规划总建面约56万㎡，包括11栋超高层住宅，共切分为9个地块，包含居住、商业、公园绿地等，其中以居住用地为主导。预计首批将推的龙胜尚府则位于项目地块的最西端，配建的学校为九年一贯制公办学校（小学+初中），暂命名为龙胜学校，规划开设36个班。
根据施工信息显示，龙胜尚府02、 03、04、05地块已动工，正在进行基坑支护及土石方工程，总建面约37万平，从现场进度来看，有部分地块还未竣工，工程进度较慢。由于项目还处于前期工程阶段，咨询热线未开通，售楼处也未开放，因此具体的户型信息还不清楚，后续信息等待官宣。
第二站：万福花园——基本封顶，已是现楼状态但未设置营销中心
与龙胜尚府不同，万福花园的居住氛围十分浓厚。项目位于龙华民治大道与布龙路交汇处东北侧，背靠万众生活村，东侧有华美丽苑卓能雅苑，对面是万众城龙华店，生活便利性已经非常成熟。不过万福花园目前不靠近地铁，距离最近的地铁5号线民治站，前往需换乘公交。未来会规划地铁22号民治北站可能会与项目相邻，地铁22号线已经官宣初步纳入轨道5期，本线路尚在规划阶段。
万福花园规划总用地面积35680.31㎡，规划建设6栋高层住宅、1栋幼儿园及其他配套设施，其中楼栋物理层高均为33层，地下2层，规划住宅共1608套房源，从相关指标数据公示来拿，户型面积小于90㎡的房源有有1224套，占比高达76%，看来届时入市，刚需购房者还是有机会上车的。
拼妹到达现场时发现，万福花园目前项目已基本封顶了，算的上是现楼状态了，但现场并未发现有设置营销中心，相关施工人员也没有过多透露，具体开盘信息依旧很神秘。
第三站：大浪罗屋围旧改——还未拆除目测有纠纷，入市等待时间长
在大浪街道拼妹意外的发现了一个新盘——大浪罗屋围旧改。罗屋围旧改项目位于大浪派出所片区内，由大浪南路、大浪公园一路围合而成。项目拆除面积5.62万平方米，拟更新方向为居住功能。此外，项目应落实城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于2.72万平方米，其中包含一处派出所。
目前，大浪罗屋围旧改所在区域为瓦窑村，周边分布着多个城中村和工业区，缺乏成熟的居住项目和配套，也尚无交通利好。在现场可以感受到如果在这里生活确实非常不便，没有超商及配套，工业氛围浓厚。况且项目周边最近的地铁站也要到2公里外，真的非常不便利。
不过，大浪街道目前有多个项目正在规划建设中，包括黄麻埔旧改、罗屋围工业区旧改、时尚小镇和商服地等项目，项目周边也有浪口村旧改项目，规划建设中的大浪中心区也距离项目不远，所以大浪罗屋围旧改前期建设时间较久，目前还未完全拆除，且张贴“无良房东旧改”等字样，想必等建成入市不是一两年的事情了。
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