龙华2大旧改规划出炉:总建面约66万㎡

7月2日，龙华区发布赖屋山城市更新单元及万众生活村片区城市更新单元规划公告，规划总建面约65.9万㎡，鸿荣源及恒大等实力房企主导。

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赖屋山城市更新单元

龙华区大浪街道赖屋山城市更新单元位于大浪街道西北部片区，处于布龙路与华繁路交汇处西北侧。

项目已列入《2019年深圳市龙华区城市更新单元计划第三批计划》，更新单元用地面积91676.1㎡，拆除用地面积89463.2㎡，其中开发建设用地面积46941.9㎡（含划入国有未出让零星用地2212.9㎡），规划容积为441390㎡。

其中住宅208545㎡（含公共租赁住房28295㎡），商业、办公及旅馆业建筑217060㎡，公共配套设施15785㎡（含12班幼儿园4800㎡（占地3969.4㎡），公交首末站2900㎡，社区健康服务中心1000㎡，老年人日间照料中心750㎡，文化活动室2000㎡，社区管理用房300㎡，社区警务室100㎡，便民服务站（社区服务中心）400㎡，社区级公共配套用房2275㎡，邮政所100㎡，公共充电站700㎡，垃圾转运站460㎡。另配建社区体育活动场地占地面积2200㎡。

2021年7月2日，项目规划公告，整体由商业用地、二类居住用地、教育设施用地及公园绿地等构成，配建1所幼儿园及1所九年制学校。

项目申报主体为深圳市鸿荣源实业有限公司，鸿荣源集团创立于1991年，现已发展成为以地产全产业链综合开发、商业运营、产业发展三大板块为核心，多元化经营的大型综合性企业集团。

打造了前海鸿荣源中心、壹方中心、壹成中心、香蜜湖熙园、公园大地、熙龙湾等多个极具市场影响力的标杆项目。

目前，鸿荣源地产仅深圳区域约有超1000万㎡的土地储备，比较明朗的更新项目多达20多个，包含民治第三工业区、宝山工业区、观城横坑河西项目、元芬项目、牛湖老村项目、赖屋山项目、清湖老村项目等项目。

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万众生活村片区城市更新单元

龙华区民治街道万众生活村片区城市更新单元位于民治街道民治大道与布龙路交汇处东北侧。

项目已列入《2019年深圳市城市更新单元计划龙华区第二批计划》，更新单元用地面积58517.4㎡，拆除用地面积54748.5㎡，开发建设用地面积26571.6㎡(含零星出让的建设用地面积2042.1㎡)，规划容积218070㎡。

其中住宅141190㎡（含公共租赁住房16950㎡），商业、办公及旅馆业建筑63440㎡，公共配套设施13440㎡（含12班幼儿园4800㎡、占地面积3600㎡；公交首末站2200㎡；社区健康服务中心1400㎡；老年人日间照料中心800㎡；便民服务站（社区服务中心）450㎡；社区管理用房340㎡；社区警务室100㎡；文化活动室1050㎡；小型垃圾转运站150㎡；社区级公共配套用房2150㎡）。

2021年7月2日，项目规划公告，整体由二类居住用地、商业用地、教育设施用地、行政管理用地、公园绿地等构成，配建1所小学及1所幼儿园。

该项目申报主体为深圳市合胜房地产开发有限公司，该公司股东由深圳光恒新三号投资企业、恒大地产集团（深圳）有限公司及深圳市怡欣实业有限公司三家公司构成，持股比例分别为80%、10%及10%，恒大地产主导整个项目的推进。

恒大地产集团是中国恒大集团的下属控股企业，是集团的地产业务主体，在中国280多个城市拥有810多个项目，截止2018年底，恒大土地储备高达3.03亿㎡。

布局深圳的更新项目超45个，包含岳盟工业区项目、南油项目、大新村项目、向南村项目、海湾湾厦城市更新项目、蔡屋围项目、碧波花园项目、坪山恒大城、罗湖红宝路项目等。

来源：深圳市城市更新网