最新资讯 | 6.95万/㎡！宝安山海御园明日起认筹、光明两大小产权改建人才房

01.深圳" target="_blank">宝安山海御园明日起认筹，销售方案发布！1457套，6.95万/平

据“深圳房地产信息网”消息，宝安山海御园刚刚发布销售方案。

本次备案住宅共1457套，位于1、2、3、5、6、7栋，住宅户型建面约94.7-174.6平方米，共13个户型。

项目均价约6.95万元/平方米，单价区间在6.37-7.48万元/平方米，总价区间在611-1294万元/套，精装交付。

销售流程：

7月7日-7月9日：意向登记阶段；

7月7日-7月11日：资料审核阶段；

7月12日：客户排序及入围；

7月12日18:00-7月13日18:00：保证金冻结；

7月14月-7月15日：名册公示及宝安公证处公证摇号；

7月16日-7月18日：选房公测、正式线上选房。

昨日（7月5日），京基智农山海御园获批预售，并在住建官网公示，本次备案住宅套1457套，位于1、2、3、5、6、7栋；备案商业25套，位于3栋。

住宅：户型建面约94.7-174.6平方米，均价约6.95万元/平方米，单价区间在6.37-7.48万元/平方米，总价区间在611-1294万元/套。

商业：户型建面约29-89平方米，均价约10万元/平方米，单价区间在9.18-12.3万元/平方米，总价区间在269-1094万元/套。

项目介绍：

项目位于宝安区西乡宝安前海宝安大道铁仔山公园旁。

项目总占地面积达11.3万平方米，总建面约70万平方米，计划分四期开发，属区域大规模综合体项目。

根据规划，项目未来将集居住、集中式商业、办公及教育等功能及业态于一体，规划建面10万平方米规模的购物中心。

一期：住宅产品于2014年开盘入市，主推70-90平方米2-3房。

二期：首批单位3/5栋于2017年8月入市，备案498套住宅，主推建面约83-175平方米带精装修2-4房，3梯6户。

三期：总建面约13万平方米，是集商业、五星级酒店、奢装公寓及精品住宅于一体的综合体项目。

02.光明两大小产权“叫停”6年，改建大型人才房！项目用地审批通过

据“深圳房地产信息网”消息，近日，深圳市规划和自然资源局通过光明两个违建改造项目用地审批。

分别是薯田埔花园、合水口花园控停违法统建楼处置改造项目，土地用途为二类居住用地，改建为人才房，总用地面积9.58万平方米。

此前，薯田埔花园、合水口花园此前为违法统建楼，在2014年被控停，“闲置”6年。

薯田埔花园控停违法统建楼处置改造项目：

用地单位深圳市光明人才安居有限公司、深圳市马田薯田埔股份合作公司，土地用途二类居住用地，土地供应方式协议出让，用地面积5.36万平方米，批复文号深府函〔2021〕169号，批准时间2021年6月25日。

合水口花园控停违法统建楼处置改造项目：

用地单位深圳市光明人才安居有限公司、深圳市马田合水口股份合作公司，土地用途二类居住用地，土地供应方式协议出让，用地面积4.2万平方米，批复文号深府函〔2021〕169号，批准时间2021年6月25日。

合水口花园、薯田埔花园统建楼两个项目离的都不远，约2公里左右，都是在2014年被控停，“闲置”近6年。

2018年4月，被划入《光明新区人才住房和保障性住房发展计划(2018-2020年)》，迎来转机，计划中表示两个项目预计在2018年开工，2020年竣工。

但是之后两年，并没有太大的进展。

而今年（2021年）2月，深圳市首个控停违法统建楼处置改造项目、人才安居社区试点项目，由中建五局三公司承建的合水口花园统建楼改造工程通过甲方、监理、项目部三方联检验收后，开始了第一块底板浇筑，在真正开始有实质进展。

据中建五局三公司消息，两个项目的具体信息：

合水口花园控停违法统建楼处置改造项目位于深圳市光明新区，是深圳市首个控停违法统建楼改造试点项目，建筑面积约28.5万平米，将建成10栋人才安居房，及1座配套幼儿园。

薯田埔花园控停违法统建楼处置改造项目位于深圳市光明新区，建筑面积约30.9万平米，是深圳市首批控停违法统建楼改造试点项目改造建设后将为，深圳提供1000余套人才保障住房。

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