近日，宝安区的沙井街道可谓是出尽了风头，据深圳中原研究中心数据显示，位于沙井的楼盘万科星城住房成交套数位居5月份榜首，而另一个同样位于沙井的楼盘华强城3期更是开盘售罄，片区成交可谓十分火热。

之所以沙井的楼盘去化如此神速，其实最主要的还是依赖于其片区价值：

近年来，随着粤港澳大湾区的加速推进，深圳大力实施西部发展轴，宝安利用地处珠江口东岸“脊梁”的地理优势，以强劲的经济集聚和辐射能力，积极建设“湾区核心”。 而位于宝安区西北部的沙井街道，宝安“三城一港”其独占海上田园城、海洋新城两城，无疑拥有着极其优越的地理位置和资源配置。

随着深圳"西部大开发"，依傍深圳新国际会展中心、"大空港"规划建设等重大利好，沙井逐渐"杀"入人们的眼球，成为当前深圳最受关注的热点片区之一。

如今，这个热点片区，又传来了重磅利好：

6月14日，宝安区沙井街道举行帝堂路通车暨2019年重点项目集中启动仪式。曾立项长达二十余年毫无进展的帝堂路迎来历史性突破，于当日正式通车；而总投资约270.2亿元的146个街道年度重点项目也于当日集中开工。

帝堂路：”断头“20余年终通车

据悉，帝堂路全长4.2公里，西起沙井民主社区东宝岸，东接岗胜路，横穿民主、沙三、沙四、蚝四、衙边5个社区，征地拆迁红线占地面积约1.76万平方米。征拆工作涉及面广、问题多、情况复杂，征拆难度前所未有，沙井百姓苦其久已。

（帝堂路打通前）

民有所呼、政有所应，在区委、区政府的坚强领导下，沙井街道集全街道之力啃下了这块“硬骨头”，彻底打通了21年未打通的帝堂路，为加快黑臭水体治理、改善城市交通、补齐沙井“五多五少”的短板起到了重要作用。

（帝堂路整治后）

在通车仪式的现场，随着帝堂路正式通车，不少居民都心情激动，因为这条路的开通，让他们今后上下班至少节省了 1 个小时的时间。" 今后家长们接送孩子再也不用绕远了。" 位于帝堂路边的一幼儿园老师介绍说，在这里上学的很多孩子直线距离都挺近的，但就是因为门口的断头路，导致很多家长接送小孩不得不绕路行驶。如今，帝堂路的正式通车，也彻底结束了绕路的历史。

沙井146个项目：投资270亿

据了解，当日沙井街道还集中启动了2019年146个重大项目，总投资达270.2亿元，涉及土地整备、城市更新与产业升级、文体教育、治水提质、市政配套等类别。其中101个项目计划年内完工并投入使用。

平安高科技城（工改工）

平安高科技城（工改工）东起沙井路，西至北环路，南起南环路，北至创新路，项目占地约44.82万平方米 ，初步划定项目拆除范围用地面积约36.38万平方米，将引入大量企业总部和高新科技企业入驻，并导入平安内部科技资源和关联资源，通过科技赋能建成平安科技金融与智慧城市创新中心，预计实现员工就业岗位2万个，提供关联企业就业岗位5万个。项目投资约90亿元。

沙井西成片工业区

沙井西成片工业区位于沙井街道西南部，东起沙井路西至松福大道、南起南环路北至民主大道，占地面积约270万平方米，片区内有安托山高科技工业园、万安工业园、长兴科技园、兴英科技园、沙头工业区、和一第三工业区等10个大型成片工业园区，园区内有规上企业72家，占街道规上企业数16.4%，2018年工业产值177.99亿元，占街道全年工业总产值16.15%；园区内有规上国高企业28家、六类百强企业3家、拟上市企业3家。

沙井街道蚝乡公园新建工程

沙井街道蚝乡公园建设工程为排涝河景观提升工程的第二期，总占地面积32万平方米，先期打造占地约9.36万平方米的休闲文化公园，展示沙井蚝文化和亲水大自然；后期采用“代建+城市更新+土地整备”模式建设。主要建设内容有对后亭股份合作公司4.2万平方米土地和2.3万平方米现状厂房实施征地拆迁，建设天桥连廊、慢行步道、公园基础设施等，估算总投资为3亿元。

沙井大街片区重点城市更新单元

沙井大街片区（金蚝小镇）重点城市更新单元位于西环路、北环路、环镇路、创新路围合区域，占地面积约3平方公里，涉及蚝一等13家股份合作公司。该片区有18处历史文化资源，其中龙津石塔为省级文物保护单位，沙井古墟是深圳四大古墟之一，是深圳西部不可多得的历史文化遗产。按市区部署，项目采用“重点更新单元+历史街区活化整治”模式和“政府规划统筹+市场主体实施”方式，实施金蚝小镇连片旧屋村和历史街区活化整治，并在首期完成活化整治提升工程，保护和传承好蚝文化。目前街道已成立了沙井大街片区（金蚝小镇）重点城市更新单元现场指挥部，开展片区土地权属信息摸底、建筑物测量、计划申报等前期工作，争取2019年底列入重点更新计划，将该片区开发打造成深圳西部文化名片。预计固定资产投资约1000亿元。

沙井街道文体中心

沙井街道文体中心位于将军路与觉园西路交汇处，南侧紧邻沙井公园，占地面积7402.6平方米。目前方案总建筑面积8.4万平方米，容积率8.66，建筑高度136.5米，地上建筑面积5.6万平方米，地上层数为22层，地下4层，机动车位数400个。项目总投资8.6亿元，已纳入区PPP项目储备库。

沙井街道蚝业小学扩建工程

项目占地面积9106.61平方米，属原址拆除重建工程，总建筑面积21000平方米，共建设24个班1080个学位，将增加270个学位，项目总投资1.4亿元。

来源：宝安日报 | 深圳新闻网

整理：中原大咖

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