南实新校，南海中学北校区落地前海，今年招生！周边业主开心否？

深圳学校报名季序幕逐渐拉开，家长们或许已经对心仪学校“摩拳擦掌”中了。

每年招生季，由于新改扩建学校的增加，部分学校学区范围也可能出现变化，有的为划进好学校而高兴，有的也可能因为新学校而存质疑。

最近南山区就公布了部分学校学区调整情况，南实教育集团可谓是调整颇大，多所学校有动静，麒麟中学学区扩入莲城花园以及名家富居两个小区，明确麒麟二中学区范围，南海中学新分校（北校区）也确定落地前海！

前海再增加一所名校分校，学区教育格局会不会发生震荡？

南实新分校再布局前海，南海中学北校区选址鼎太风华边上

众所周知，南山教育集团化办学相当热烈，代表就有南二外、南外、育才、南实等教育集团，南山区一二梯队学校也都以这些教育集团旗下学校为主。

这次主人公就聚焦在南实教育集团，旗下著名学校有麒麟中学、南海中学等，布局区域也多在南头和前海片区。

而这一次新增南海中学北校区也落地在前海，要知道南海中学本部也在前海，北校区与本部直线距离仅500米左右。

南海中学北校区选址于鼎太风华七期与六期之间绿带处，根据公告显示今年秋季开学，招生4个班，学区范围尚未划分。但符合南海中学报名资格的学位申请人可以选择“南海中学”或“南海中学北校区”。

来源：南山教育局

一个新名校分校落地，大家自然最关注学区范围会怎么样？一旦划入名校学区，物业价值也是另当别论了。

不过南海中学北校区距离本部太近了，坊间就在猜测，新分校的学区有可能将于南海中学原学区重叠一起。

而且虽然北校区暂时没有正式划分学区，但表示南海中学学区内的学生可以申请北校区学位，是不是也透露了北校区学区或将于南海中学原校区重叠的可能？

其实南海中学北校区落地前海，又距离本部如此近，有些网友就觉得对原学区楼盘不算利好加持，毕竟即使学区调整了，还在南海中学学区里，比较有代表性是鼎太风华。

来源：微博

仔细看，南海中学北校区仿佛就是为了鼎太风华量身定做一般，处在社区怀抱之中，不过鼎太风华也一直是双实验名校学区，小学学区为南实鼎太小学部，中学为南海中学。

这一次南海中学北校区落地，鼎太风华学区估计没有太大影响，还是双实验名校学区，就看是新分校还是原本部。

原本南海中学学区范围是很大的，除了大盘鼎太风华外，还包括诺德假日花园、瑞景华庭、心语家园、阳光花地苑、南山村、南园村等等。即有优质小区也有城中村，生源还是挺复杂的。

针对这个现象，也有网友猜测南海中学北校区落地前海，或许可能是为了划分生源，提升教育成绩？

来源：微博

不管如何，一个新学校落地能够提供更多教育机会，对于紧缺教育资源的深圳而言是好事一桩。

前海有望将形成大学区？房价会如何？

前海片区是南实布局的重点片区，鼎太小学、荔林小学、荔湾小学、南海中学，包括新增的南海中学北校区，这些旗下学校距离相对近。附近也有深大附属学校、前海学校等等，学校聚集度较高。

这一次南海中学北校区落定选址，针对学区情况，外界也有声音猜测，前海会不会实行多校划片、大学区制度？

 来源：微博

目前深圳也有一些片区实行大学区制度，一个小区可以有多所学校选择，学校或优质也或一般。

大学区好处就是本来不在名校学区内的物业，在大学区的前提下，也有申请名校教育的资格。教育资源分布更公平，但竞争也大了。

假设前海实行大学区制度，估计最让业主关心的就是能不能上到心仪学校，另一方面就是房价情况了。

以鼎太风华来说，本身除了占据前海地段外，还有一个最大的增值估计就是双实验学区了。作为一个已有10多年楼龄的大社区，去年成交价达到了12-13万/平，指导价未出台前，去年年底小区的挂牌价甚至到了15万/平。

之前被列为“杀猪盘”的诺德假日花园也是双实验学区（荔林小学+南海中学），没暴雷之前成交价也有14-16万/平。

而紧靠鼎太风华的阳光棕榈园小学学区为阳光小学，中学学区为前海学校初中部，价格上就下来了一些，去年成交价8-9万/平。

鼎太风华与阳光棕榈园指导价上也有一定的差距，同属前海地段，楼龄也相差不多，有无名校加持价值显而易见。

大学区如果实行，利好一批原本不在南海中学学区内的物业，比如阳光棕榈园等，价值或许会上升。原本就享有南实教育资源的物业，价值也依然存在，深圳部分大学区制度，大学区下也有“小学区”，设置对口学校，申请学位上更占优势。

当然目前南海中学北校区学区划分还不可知，我们还是静待其变，今年学区内业主有两个选择，或许就近上学的愿望更容易实现。