白石洲旧改一期实施主体已经确定

在深圳说到白石洲大家一定不会陌生，这里是号称深圳最大城中村之一，是不少深漂的第一个落脚点。随着市规土委正式批复通过白石洲改造专项规划，这个曾经最多容纳了近15万深圳打工人的地方即将成为历史。

“白石洲旧改”实质上指的是沙河五村城市更新项目，五村包括上白石、下白石、白石洲（深南路以南，目前由华润做整改）、新塘、塘头等五个自然村。

项目名称：南山区白石洲城市更新项目

开 发 商：绿景集团

交房日期：拿到施工许可证72个月内交房

过渡期间：首层 每月 100 元/㎡，二层及以上每月 60 元/㎡的搬迁费用

装修补偿：2000元每平

名额条件：不用社保，不用名额，不限购!

付款方式：不可分期，一次性付款

目前进度：签约率已经达标

白石洲旧改历程：

1、2005年，深圳市和南山区政府开展白石洲旧村改造研究，白石洲旧改正式拉开序幕

2、2012年8月由南山区委区政府领导带队成立沙河五村城市更新领导小组

3、2013年10月，沙河五村北区范围内完成业主更新意愿书签署工作

4、2014年，白石洲旧改正式列入深圳城市更新名单

5、2016年6月，股份公司50万平米集体用地完成确权

6、2016年12月，沙河五村更新项目专项计划通过深圳规土委更新局业务会审查

7、2017年6月，沙河街道沙河五村城市更新单元规划（草案）正式公示

8、2017年年底，绿景白石洲城市更新办公室成立

9、2018年12月，白石洲改造专项规划已于获得市规土委正式批复，按照政策规定，专项规划批复两年内必须要完成签约，清租收整、申报实施主体、房屋拆除等工作

10、2019年3月 完成集体物业拆迁补偿协议签订

11、2019年5月，最新个人物业确权已经接近90%

12、2019年6月，启动拆迁补偿协议签订

13、2020年10月，沙河工业区率先动工开拆

　5月12日，绿景（中国）地产投资有限公司（简称“绿景中国”）发布公告称，其子公司深圳市绿景天盛实业有限公司成为深圳市南山区白石洲城市更新项目（即沙河五村城市更新单元项目）一期的实施主体。

　　公告显示，绿景中国附属公司深圳市绿景天盛实业有限公司已收到深圳市南山区城市更新和土地整备局发出的《关于南山区城市更新项目实施主体确认的通知》，确认项目公司为白石洲城市更新项目一期的实施主体。

项目简介：　

白石洲位于深圳市南山区东部的沙河街道，拥有几乎深圳市区最集中规模最大的农民房。

它不仅因为出租屋众多、住房相对便宜而闻名，还因为它的地段特殊，与华侨城高档社区相邻，西边有名商高尔夫球会、沙河高尔夫球会，南邻深圳湾超级总部基地。

2014年7月白石洲项目列入《深圳市2014年城市更新单元计划》显示:白石洲旧改项目正式名称为"沙河五村城市更新单元"，其申报主体为"深圳市白石洲投资发展股份有限公司"，拟更新方向为居住、商业等功能。2016年3月市更新局做出了第一轮规划批复，在区政府的支持下就规划中市政配套、轨道交通支撑等问题进行了深入的研究和沟通，进一步完善设计成果，于2016年5月份再次上报，完成专项规划。于2016年6月沙河五村沙河工业区和新旧村土地确权工作基本完成，私宅测绘查丈基本完成。

项目概述:

项目共由31栋49-65层住宅，21栋公寓，3栋66-79层超高层写字楼，1栋59层办公楼组成。

根据去年南山管理局发布的白石洲规划草稿显示，沙河五村城市更新项目（即白石洲旧改）

更新单元用地面积约48.01万㎡，

拆除用地面积约45.95万㎡，

开发建面约30.38万㎡，

改造后计容积率总建面高达347.96万㎡，

其中住宅125万㎡，

商业、办公及旅馆业104.5万㎡，

商务公寓112万㎡，

公共配套设施6.5万㎡，容积率11.5