9个住宅新盘入市可期 2021年光明楼市还要再添一把火!

搜狐焦点深圳楼盘 2021-05-15 08:11 阅读 2000+

光明近年来发展迅猛，高铁、地铁齐齐开通，“科学城”、“中心城”规划靴子落地，光明，似乎也正如它的名字一样，前景一片光明。

去年在粤港澳大湾区规划利好刺激下，以及西部打新置业潮的影响下，光明楼市如虎添翼，成为深圳最热置业片区。据搜狐焦点运营中心统计，2020年，光明推售11个住宅项目，其中有7个住宅项目实现开盘“日光”，而2021年光明楼市首发的“万科光年四季”也同样是达到了开盘100%去化，可见购房者对光明楼市的认可。

楼市火热，另一方面也说明了市场供不应求的现状，光明继万科入市后，也出现了住宅供应断层的现象，截止至发稿前，光明暂无可售的住宅新房。但光明之所以发展迅速，除了规划利好之外，还有可供给发展的土地资源较多，因此想置业光明的网友不用发愁，光明近年来的住宅供应量在整个深圳应该是举足轻重的。从统计情况来看，2021年，除了万科之外，光明还有9个住宅新盘值得期待，今天，小编就给大家一一盘点吧。

1、宏发万悦山——最快或3月份入市住宅89-115平3-4房

【项目简介】宏发万悦山项目前身为万丈坡城市更新旧改项目，由宏发集团开发打造，占地面积40250.5㎡，建筑面积250000㎡，包含商业、住宅、写字楼，容积率4.2，并配有商业街区，是典型的综合体项目。

宏发万悦山共分为二期开发：一期规划有11栋建筑，含住宅8栋、公寓1栋、写字楼1栋、保障房1栋，计容建面约14.5万㎡，住宅约5.2万㎡；二期计容约建面6.5万㎡，住宅约6.2万㎡，商业3600㎡。

【最新动态】宏发万悦山部分楼体已拆绿网，部分楼栋仍处于基坑状态，营销中心未开放，据悉，项目一期户型为89-115平3-4房，386套房源，预计3月份入市，具体以官宣为准。

2、勤诚达正大城四期——预计二季度入市住宅约70-143平

【项目简介】勤诚达正大城是集住宅、商务公寓、写字楼、商业、为一体的建筑面积约87万㎡公园学府大城，总户数超5500户，项目带K+商业（沃尔玛、万达IMAX影院已签约）、2所幼儿园+1所54班中小学（华师勤诚达附校已开学）、约3.5万㎡城市公园绿地，目前在售三期公寓，四期信息还未公示。

【最新动态】勤诚达正大城四期住宅预计二季度入市，目前现场可看沙盘，项目户型图还未上架，样板间还在装修，具体开放时间待定，据悉，四期住宅户型建面约70-143平。

3、中海寰宇时代花园二期——二季度或推多层户型约120-140多平

【项目简介】中海寰宇时代占地面积约46000㎡，建筑面积约138000㎡，容积率4.0。计容建筑面积约18.4万㎡，其中住宅17万㎡(配建人才房面积约4.2万㎡)，商业1万㎡，9班幼儿园2400㎡，社区老年人日间照料中心750㎡，公共厕所120㎡，物业服务用房370㎡。项目整体由15栋单体建筑组成，其中1-6栋为高层住宅；7-8栋为人才房；9-14栋为多层住宅；15栋为幼儿园，而即将入市的产品则是9-14栋的多层产品。

【最新动态】中海寰宇时代花园营销中心开放中，项目预计二季度推多层产品，户型建面约120-140多平，上下6层，3层为一套，共115户，具体以官宣为准，目前户型图未上架，样板间未开放。

4、星河天地三期——预计年中入市住宅或80多平起

【项目简介】星河天地是星河集团在光明的首个项目，位于光明区光明大道，毗邻地铁6号线光明大街站，项目占面2.1万㎡，建面约14.1万㎡，分三期开放，规划有住宅、办公、公寓产品，另外带有24班小学，以及coco系商业，目前一期住宅已售完，二期办公销售中，三期住宅预计今年入市。

【最新动态】星河天地三期住宅施工建设中，预计年中入市，户型预计80多平起，具体以官宣为准，目前展示中心开放中，户型图及样板间暂未公示。

5、金地峰境瑞府二期——预计三季度入市共推5栋住宅楼

【项目简介】金地峰境瑞府邻近东周文化公园和星河天地，距离地铁6号线光明大街站约900米，项目总建面约33万m²，分多期开发，涵盖住宅、商业产品，并自带社区幼儿园，目前一期住宅已售完，二期信息暂未公示。

【最新动态】金地峰境瑞府展示中心已开放，参观需要提前预约，项目二期预计三季度入市，二期规划5栋住宅楼，目前户型信息暂未确定。

6、松茂御城——预计今年入市营销中心已建成

【项目简介】松茂御城位于深圳市光明新区公明，由深圳市松茂房地产开发有限公司建成，项目总占地面积45352.06㎡，总建筑面积297781.48㎡；分两期开发，其中一期占地面积14050.71㎡，建筑面积102132.86㎡；二期占地面积31301.35㎡，建筑面积195648.62㎡。

【最新动态】松茂御城楼体与营销中心都已建成，但并未正式对外开放，据悉，项目户型约82平起，一期主推小户型，具体以官宣为准，最快或今年入市。

7、深业信宏城——最快下半年入市目前还在打地基

【项目简介】深业信宏城位于马田街道南环路与长春路交汇处，项目分南区(一期)、北区(二期)两期开发，是集住宅、商业、办公、酒店一体化综合体，占地面积48680.3㎡，容积率4.53，总建筑面积32.7万㎡，计容面积220240㎡。其中包含住宅20万㎡(含保障性住房1.9万㎡)，商业、办公及酒店1.2万㎡，幼儿园、公交首末站、社康服务中心等公共配套设施8900㎡。

【最新动态】深业信宏城整体进入开发阶段，但目前还处于基坑阶段，营销中心未开，最快或下半年入市。

8、电建华夏限价房——预计下半年入市项目打桩施工中

【项目简介】电建华夏限价房实为A515-0099宗地项目，由电建以上限价24.44亿元获得，可售楼面价约3.88万/平米，普通商品住房销售均价不得高于50295元/㎡。项目土地性质为70年产权的二类居住用地，土地面积21866.53㎡，建面面积96210㎡。

【最新动态】光明华夏限价房年后继续打桩，最快或下半年入市，项目主推住宅产品，目前具体信息待定。

9、光明天安云谷——最快下半年入市网曝户型或92-180平3-4房

【项目简介】光明天安云谷占地220万平方米，为光明区十三五规划重点推进项目，将基于人工智能+，打造立体智慧城市，树立“产学研居”多空间高度融合的未来科技新城典范，成为全球智能制造、科技、生态等高端要素的集聚中心。据网友爆料，项目分多期开发，其中一期或推05-31地块住宅，户型建面95/114/138/180㎡3-4房，以及05-36地块，户型建面为92/96/109/128㎡3-4房，具体以官宣为准。