总建面24万平,中森操盘!龙华观湖新田元水老村旧改规划公示

3月12日，深圳市龙华区城市更新和土地整备局关于《观湖街道新田社区新田元水老村城市更新单元规划（草案）》的公示.

项目位于龙华区观澜办事处，北侧临城市主干道观平路，东侧紧邻快速路环观南路，南侧紧邻次干道新樟路，周边对外交通便捷。

项目周边大部分为建城区，东北侧以旧工业区为主，西侧以城中村为主，旧村与旧工业区混杂，不过周边景观资源良好，新田公园、古樟树公园、黄背坑公园等都在其附近。

该项目用地面积69098.7㎡，拆除范围用地面积62609.2㎡，开发建设用地面积37134.8㎡，更新方向为住宅、商业等，由中森集团开发。

值得注意的是，该项目除了配建17130㎡公共租赁住房，还需配建一所27班九年一贯制学校。

规划总容积240790㎡，其中住宅184220㎡（含公共租赁住房17130㎡），商业、办公及旅馆业建筑42750㎡，公共配套设施13820㎡（含9班幼儿园4500㎡、占地3000㎡，公交首末站2900㎡，社区健康服务中心1000㎡，社区老年人日间照料中心750㎡，文化活动室1000㎡，社区管理用房300㎡，便民服务站400㎡，社区级公共配套用房1780㎡，社区警务室100㎡，公共充电站700㎡，小型垃圾转运站250㎡，再生资源回收站60㎡，公共厕所60㎡，环卫工人作息房20㎡），另配建社区体育活动场地1500㎡。

物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

据悉，该项目已列入《2016年深圳市城市更新单元计划第四批计划》，规划（草案）已经2021年龙华区城市更新工作领导小组第二次会议审议。

根据规定，予以公开展示，公示时间：为期30个自然日，自2021年3月12日至2021年4月10日止。

来源：深圳房地产信息网