罗湖湖贝旧改规划公示 预计需投入25亿过渡安置费

近日，深圳" target="_blank">罗湖区城市更新和土地整备局发布《关于罗湖区东门街道湖贝统筹片区城市更新单元的公告》。

华润湖贝旧改是将建成深圳巨型都市综合体，将有一座500米的湖贝塔与百年古村并存，交融的现代与历史将成为世界罕见的画面。

据媒体报道，润湖贝旧改预计需要25亿过渡安置费，因此拆迁成本高昂，被媒体誉为“深圳城市更新之最”。

华润湖贝旧改规划公示

3月12日，罗湖区城市更新和土地整备局发布东门街道湖贝统筹片区城市更新单元公告。

深圳市罗湖区东门街道湖贝统筹片区更新单元位于罗湖区深南东路与东门中路交汇处东北角。

更新单元用地面积400701.8平方米，拆除范围用地面积 301307.1 平方米，开发建设用地面积155462.1平方米。

项目申报主体是华润置地（深圳）开发有限公司。

项目信息

湖贝城市更新统筹片区整体规划项目位于罗湖区核心位置，是粤港澳大湾区的重要 节点和核心位置。2013 年纳入深圳市城市更新单元计划，是深圳市仅有的两大统筹片区之一。

项目规划总建筑面积 220 万㎡，包括 37 万㎡商业、97 万㎡办公及公共管理用房、78 万㎡住宅及 商务公寓、8 万㎡公共配套设施，是未来十屈指可数的巨型都市综合体。

据悉，该项目涵盖旧城中村、旧住宅区、旧商业区等不同更新类型，共计40万㎡统筹片区，93宗地，34处零星用地。此外，项目包括30万㎡拆除范围，77万㎡拆赔建筑，共涉及1600户旧住宅区、2000户村民、42家业主、11家区属单位、19家市属单位，预计需要25亿过渡安置费，因此拆迁成本高昂，被媒体誉为“深圳城市更新之最”。

值得一提的是，片区中规划有一座500米高超甲级销售型写字楼，另外，有着百年历史的湖贝旧村，核心保护和建设控制范围就有14478平方米。

另据媒体此前报道称，湖贝旧村改造计划始自1992年，先后有10多家发展商先后进驻，都因难度太大而无法实施。直到2012年9月23日，在第一次股东会议暨湖贝旧村城市更新意愿表决大会上，1000多名湖贝股份公司股民签字表决改造意愿，超过97%的股民在会上举手同意并签字，确定由华润置地作为开发主体。

整理自：深圳市罗湖区城市更新和土地整备局、深圳房地产信息网、金融界