特发小梅沙项目，实现100%签约

【深圳商报讯】（记者 苑伟斌）日前，记者获悉，特发集团小梅沙片区城市更新项目搬迁补偿安置谈判取得重大突破，最终实现100%签约。小梅沙片区旧住宅区202套房屋搬迁谈判工作自2019年10月启动，除去受疫情影响被迫停滞的5个月，仅用一年时间即完成全部签约。

据了解，小梅沙片区城市更新项目是深圳旅游业态的首个城市更新项目，被列入深圳市2021年重点建设项目，项目以“文化旅游 ”的发展思路，融合休闲度假、健康管理、会务培训、体育运动等功能，将导入适宜小梅沙成长性强、引领性强的高端产业。

今年2月，盐田区2021年第一批集中开工的16个重点项目就包括小梅沙片区城市更新单元一期，即原小梅沙大酒店、原小梅沙海洋世界地块的重建升级。据项目主体特发集团预计，小梅沙片区整体改造项目将于2024年全面竣工，2025年正式投入运营。

此次，项目在坚持和谐搬迁理念下一举实现“两个第一”：自更新条例出台后，深圳首家完成100%搬迁签约的城市更新项目；国有企业首家自有团队完成100%搬迁签约的城市更新项目。

据深圳市城市更新协会副会长兼拆迁谈判专业委员会主任，同时也是特发小梅沙项目城市更新全程顾问机构——深圳市君合智成城市发展公司董事长赵磊介绍，该项目在标准制订、政策宣讲、多维引导、公平受益等方面的实践经验值得总结推广。赵磊表示，该项目搬迁补偿标准制订前遵循“科学、公正、周到”原则，经多轮调研，充分论证，尽量考虑业主利益，与业主共赢。整个搬迁谈判过程中，项目团队换位思考，站在业主立场考虑，尽力帮助业主解决实际困难，最终赢得业主信任，成功实现签约。对有心结不易解开的业主，项目公司调动所有第三方资源，如谈判顾问公司、已签约业主，以及未签约业主的亲友等等，全方位、多角度进行沟通解释、政策宣讲和思想引导，为业主最终签约做铺垫、化心结，在不违背原则和底线的基础上尽量为业主谋福利、求福祉。