个别银行房地产贷款比超红线

【深圳商报/读创讯】（记者 谢惠茜）2021年以来，房地产贷款成监管重点。因此，在近日陆续发布的2020年业绩报告中，去年各家银行的房地产贷款占比也成了业内关注的焦点。然而据记者不完全统计显示，去年至少有5家A股上市银行房地产贷款占比或个人住房贷款占比超标。

按2021年1月起实施《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》要求，中资大型银行（第一档）、中资中型银行（第二档）的房地产贷款占比上限分别为40%、27.5%；个人住房贷款占比上限分别为32.5%、20%，超红线银行在过渡期内需要整改。

其中，6家国有大行在第一梯队。据记者统计发现，截至2020年末，6家大行房地产贷款占比均在红线之下，其中建设银行和中国银行超39%，逼近40%的红线。个人住房贷款占比方面，建设银行和邮储银行都超过32.5%的红线，分别为34.73%、34%。而交通银行在国有大行中相对影响最小，其房地产贷款占比仅28.07%，个人住房贷款占比仅22.12%。

股份行则位列第二档。截至2020年末，招商银行和兴业银行房地产贷款占比分别为33.12%和34.56%，个人住房贷款占比分别为25.35%和26.55%，均超过27.5%和20%的上限。此外，中信银行个人住房贷款占比也超过20%，房地产贷款占比逼近27.5%的红线，而距离红线较远的为浙商银行和平安银行，其可在房地产贷款上的增长空间较大。