「深圳高房价」还能持续多久?

　　无论是一线、二线城市乐观，还是三四线城市被很多人视为投资坑，其实这与人口有很大关系。我们认为，一个城市房地产市场的未来前景也取决于人口的净流入。资源产业是否与人口相匹配。

　　近年来，美国生育率的下降已经很明显，数据显示生育率在房价增长最快的地区下降最多。相比之下，在房价缓慢的地区，生育率并不显着。数据显示，对于年龄在25岁至29岁之间的育龄妇女，每增加10%的房价，出生率将下降1.5%。这是高房价对生育率的影响。

　　相反，人口对房价的影响也很明显。近年来，鹤岗市的房价已成为人们热议的热点，是房价与人口关系的最佳例证。东北边境小城鹤岗，凭借350元/平方米的超低价，一夜之间崛起。这也使得马云口中提到的“洋葱价格”或“卷心菜价格”在这个城市得以实现。

　　虽然后来有澄清说这些房地产只是例子，但由于项目状况特殊，它并不是普通的商业房屋。但在这里也很难掩盖相对便宜的价格。便宜是有道理的。这些城市被标为煤炭资源枯竭的城市。人口外流明显，投资促进环境较差，单一产业结构是其共同特征。据说，城市户籍人口连续16年呈负增长，这些年的总人口减少了近10万人。

　　一个没有工业资源的小城市怎么能有高房价的空间呢?马云说996是福气，有人说高房价是城市居民的福气，如果有一天你的城市房价变成吊车帮，你会后悔的。我不知道鹤岗当地居民是怎么想的。他们快乐还是不快乐?这可能是局外人无法理解的。也许想一想缺失了什么是有意义的!

　　如果你看看大城市，高房价是每天，人们开始讨厌高价格。虽然我最反对高楼价，但我也很清楚楼价高企，特别是大城市的楼价偏高，即使减价仍是很多人负担不起的，但我仍然坚决反对高楼价。原因是高房价不仅影响到人们买不起房，正如一些专家所说的房地产是万能的，它可以影响数百个行业，也可以摧毁无数的产业。

　　高房价摧毁了年轻人的爱，破坏了年轻人的想象力。高房价让人们疯狂，为了房子，一切都被浪费了，甚至三个观点。高房价影响了其他实体经济体。人民日报还表示，高房价大大增加了工业发展的要素成本，使发展产业“不值得”。最好在北上广深买一套小房子，这个房子一辈子都很努力。

　　当人们把所有的钱都花在买房子上时，我们什么都做不了，因为房子已经让你空了六个钱包，许多家庭可能会比这更糟。住房价格需要人口的支持，人口较少，并影响到各种社会问题，如养老保险等，但人口过多，房价再次上涨，这种关系非常微妙。

　　终于买了一套套房，所有的积蓄都放在房子上了，你还有能力承担抚养孩子的费用吗?当我们连自己都不在乎的时候，我们怎么能给我们的孩子一个好的教育呢?人们因为房价过高而不想活，这是有道理的。因此，根据美国的统计数据，不难理解，每增加10%的房价，出生率(出生率)就会下降1.5个百分点。

　　幸运的是，人口研究的结果表明，房价对生育概率有显著的负面影响。房价每上涨1000元，生儿育女的概率将下降1.8%或2.9%。生育第二个孩子的可能性将减少2.4%，降至8.8%。高房价不仅带来了对经济的冲击，在社会、人口等方面产生了综合影响，而且，国家也要坚持严格的调控，并提出“稳定”房价的思路。

　　稳定房价的想法可能已经结束了房价高企的时代，房价被用于住房而不是投机，当房价不再涨跌时，人们的需求将更加理性。人口的下降必然会影响到高房价的存在，即使现在还需要很多年的时间才能生存，更不用说你不想出生，或者你可以拥有它。高房价只是相对昂贵的，无论有多高，当人们不再担心买房时，房价就高到没有多大意义。尤其是像鹤岗这样的小城市将率先导致高房价崩溃。

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