前海桂湾最新规划公示 居住用地面积微降至59.25公顷

3月13日，深圳前海管理局发布[桂湾片区]开发单元规划修编（草案）第二次公开展示。

根据已有开发单元规划，桂湾片区包含6个开发单元（开发单元一、二、三、四、五、六）。桂湾片区规划用地总用地面积365.28公顷。其中居住用地59.25公顷，二类居住用地27.25公顷，二类居住用地+商业用地32.00公顷。

观点地产新媒体了解到，这次桂湾片区规划与去年6月公示的相比，居住用地面积由原规划的61.79公顷微降至59.25公顷，占城市建设用地比例由18.81%微降至16.65%；规划的居住人口规模增加，由原来的9.9万人增加至11.1万人，规划就业人口规模减少，由原规划的22.8万减少至16.5万人。

规划强调“深港”。功能定位中，增加了“采用‘深港共建、业界共治、深港共享 ’模式”、“打造深港金融机构集聚地和深港金融创新承载平台”两句话；规划片区内地上建设规模总量由原规划的约929万平方米减少至约918万平方米；地下商业面积规划减少2万平，至约37万平方米。

另外，交通增加深珠城际线、深莞城际线，去除了“轨道26号线”表述；建筑面积也有所调整，办公建筑总面积减少，由原规划的4425260平米减少至3600939平米；居住建筑总面积增加，由原规划的1688130平米增加至1775422平米；商务公寓建筑总面积增加最多，增加210000平米，有原规划的785440平米增加至995440平米；商业建筑总面积微减，由原规划的739640平米减少至715497平米。