保障性住房576套!距地铁站不到500米,信达泰禾金尊府项目

本文转载自：深圳市坪山区住房和建设局

公示链接：http://www.szpsq.gov.cn/pszfhjsj/gkmlpt/content/8/8593/post_8593704.html#19555

原标题：信达泰禾·金尊府项目信息公示表（2021年更新）

发布日期：2021-03-10

一、项目名称

信达泰禾·金尊府

二、项目地址

项目位于坪山区坪山锦龙大道东侧，宗地号：G11337-0101。

三、项目预售情况

截至2021年2月底，项目拟申请第3、5栋住宅预售，共356套，面积38027.99㎡。（项目配建保障性住房576套，预计移交时间为2021年。）

四、项目规划指标

项目配建公交首末站、社区体育活动场地、社区菜市场、9班幼儿园。项目1000米范围规划有2所6班幼儿园，4所12班幼儿园，1所18班幼儿园，2所36班小学，1所48班初中，1所54班九年一贯制学校，1所60班寄宿制高中，1个高中园，消防站，邮政所，党群服务中心，社区健康服务中心，老年人日间照料中心，应急避难场，便民服务站，社区管理用房，文化活动室，社区体育活动场地，社区菜市场，公共充电站，通信汇聚机房，公交首末站，加油加气站，公厕，环卫工人作息房，再生资源回收站，垃圾转运站。

项目配建有9班幼儿园3000平方米（占地面积3200平方米）位于6栋、社区健康服务中心1000平方米（位于5栋B座1-2层）、社区老年人日间照料中心300平方米（位于4栋A座1层）、社区管理用房300平方米（位于4栋A座1-2层）、便民服务站400平方米（位于5栋A座1-2层）、垃圾收集站50平方米（位于5栋A座与4栋C座之间（独立占地）、警务室50平方米（位于4栋A座1层）。该项目社区公共配套已于2017年12月18日与住房保障中心签订移交协议书。根据《土地出让合同书》约定，该项目应于2018年12月21日实物移交，尚未向区住房保障中心提出实物移交申请和签订《社区公共配套实物移交确认书》。

五、学区教育信息

信达泰禾·金尊府项目，2021年小学学区为中山小学、新合实验学校、锦龙小学、世界厂小学（规划名）大学区招生范围，初中学区为中山中学、新合实验学校大学区招生范围。2021年以后所属学区范围以坪山区教育局当年公告为准。

由于学区内幼儿园和中小学的紧张，申请按规定积分排队录取，但不能确保小区内所有自购房类业主子女就读。业主购买该项目房屋，如申请根据积分排位情况未被录取，须服从坪山区关于学区划分及招生政策有关安排，同意并接受调剂。

注：1.根据市、区有关政策，申请的房屋用途必须是住宅或商住两用，不能是公寓、商铺、厂房、仓库、办公等；2.已购新建商品房但房产证（不动产权登记证）尚未办理的，申请时需提供国土部门统一样本的购房合同原件（须完成合同备案手续）、缴款发票原件、入伙通知书（商品房需通过住建等相关部门竣工验收程序后，发放的入伙通知书才视为有效申请材料）。

六、道路交通配套信息

道路交通方面，项目周边道路为锦龙大道、泰安路、振环路及牛昌路，经核查，上述四条道路均为现状道路。

轨道交通方面，项目为在建地铁14号线沙湖站500米服务范围，预计2023年建成通车。

不利因素及隐患：坪盐通道转锦龙大道倚湖居路段主线西侧已设置半封闭声屏障448米，主线东侧目前没有声屏障。该项目位于锦龙大道东侧，坪盐通道通车后社会车辆将明显增多，将会导致交通噪声问题；远期坪盐通道在坪盐通道与坪山大道交叉节点处拟采用隧道下穿方式，施工期间将会带来一定的噪声影响及出行不便。

七、周边环境情况

项目西侧约500米为深圳市轨道交通四期共建管廊工程—14号线共建管廊工程，东北侧约250米为华侨城坪山综合体项目，主要涉及扬尘、施工噪声等环境影响。

项目南侧约650米为深圳市宏恒星再生科技有限公司，从事再生骨料、再生砌块的生产加工，年处理建筑余污渣土100万吨，主要涉及粉尘（颗粒物）污染物排放；东南侧900米为深圳中集专用车有限公司，主要从事专用车、特种车、改装车、半挂车和特种集装箱的生产，年产量分别为10000辆和2500个，配套涂装工艺，主要涉及颗粒物、挥发性有机物等污染物排放。

项目西侧紧临锦龙大道、坪盐通道，主要涉及交通噪声、汽车尾气等环境影响。

（完）备注首图来自深圳人才安居

来源：深圳房地产信息网