走访过那么多人，在深圳奋斗的年轻人太多太多，但是为了家人大部分坑都踩过的，真的不多。
“你们公众号说的，不要买东部，我买了，先买房换房后买车，我先买车了。”
这次的这位朋友，在采访他的时候，发现他特别有趣，是一个非常幽默的“打工人”。
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在很多次采访中，我发现自15年，绝大部分在深圳工作的普通人，对深圳西部高攀不起的房价都会望而却步，第一站往往考虑的都是临深和东部。
每一个买在东部或者临深的人，都会告诉我一开始是为了更大的房子，想着以后小孩和老人，这样的理由也完全可以理解、可以感受到普通人在看见西部一套一房都要三四百万，而东部一套两三房才三四百万时内心的动摇。
以上这段话其实也是小M买东部上车的内心写照，他拿屌丝两个字形容自己，说自己真没钱，别人挤挤都能有的，但是他真就是“三无”：无房无车无存款。
别人买房....
他买房....
“我看过你们公司的故事，也太凡尔赛不接地气了吧，很多上车就能买三五百万的，让我这种一开始就借钱买房的人，简直酸死了。”
很多在深圳的打工人，都和他一样，真没多少钱，深圳赚钱深圳花，有的甚至还要套点信用卡，所以对于他来说，在老婆怀孕，必须要为小“吞金兽”买房的时候，真的太苦恼了。
“13年想买房，我们彩礼和嫁妆，再加上婚礼收的礼金，满打满算就四十万，买啥？买个屌丝房吧。”
妻子怀孕了，父母要来照顾没地方住，钱不够，但房子面积的需求倒是很大，如果买在深圳，他看来看去，只有龙岗能勉强买，虽然知道没南山福田好，但也不得不硬着头皮买，哪里考虑的了地铁交通，都太奢侈了。
作为他们婚房的三房，是个老破旧，面积不小，但是楼龄有点旧，总共买下来100多万，首付三十多，为了能够自住的房子装修好一点，他们俩夫妻又东拼西凑，加上贷款弄了二十万，花在了装修上。
“装修的时候不觉得，一顿操作猛如虎，老婆怀孕了，漆要最好的，胶也要最好的，板材也不能有甲醛，结果这几年回头一算，哟，五六十万首付我在宝安买套大的都行了，现在不知道涨哪里去了。”
当有了一套东部的房子，所要面临最大的问题就是交通了，实在不忍心老婆面对每天两小时以上的通勤，只能捏着鼻子再买辆车。
这辆车，钱也是来的艰难，是他厚着脸皮去跟好友借了几万块，贷款买下来的，后果就是每个月的月供又再重了一点。
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这时候他才缓缓地意识到了坑爹之处：
“我现在想想，那时候买在宝安的地铁周边，车我也不用买，再想想买套精装的二手房，又能省下个装修钱….关键是这两年涨的更快…”
来回一比一看，亏了“几个亿”，这也太难受了吧。
这样的一次折腾，让他们每个月房贷车装修贷都要还不少，而且还欠着买车的首付款，装修款，很久才慢慢还清借的钱。在开头两三年，根本不敢冒出再买一套房的想法，更不敢想高消费。
“我呢，就是浑身屌丝气，开着屌丝车，住着屌丝房。”
虽然一直说自己是普通人，在“贫困线挣扎”，但在见面时他开着他所谓的“高寿屌丝车”，保养的倒是不错，车盖纤尘不染，可以看出，他也很热爱生活。
时光飞逝，本来能够安安心心住着“屌丝房”的他逐渐发现了最大的问题：
孩子读幼儿园，普通幼儿园教的比同事小孩读的优质幼儿园差很多，别人的老师会引导孩子做智力开发的游戏，自己小孩刚刚上幼儿园，回来一问教了什么都糊里糊涂的。
幼儿园都尚且如此了，那小学呢，初中呢？要学校一直和别人有差距，这样下去小孩怎么考学？一看自己小孩未来要读的学校升学率低的可怕，他就内心焦急。
19年，四岁半的孩子再过两三年也快到学龄了，深圳读个书真的不容易，还有积分政策，想自己研究明白马上买到孩子能上学的房子，太费事了，而且他也想趁着这个机会换去一直向往的西部。
在冒出换房的想法后，他也联系过中介，但是烦恼却来了...
有次晚上临时做个项目要加班，中介想约他看房，正在开会的他开始调了静音没接电话，但是那个中介看他没有回消息，也没有接电话，竟然直接微信发视频语音！
在领导被打断讲话的黑脸里，他说自己怂得像一只鹌鹑。
（鹌鹑那么可爱，为什么要黑它）
“自此以后我对中介就莫名的反感，我想买房，但是又不想过多的跟中介打交道，因为总有些人为了你能买他的房子，不断骚扰你，不考虑是否打扰你的生活。”
到底怎么做能置换尽量少和中介接触，少参与呢？
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作为东部业主的他，打算带着家里老小搬去西部前，关注过几个推荐西部楼盘的公众号，其中提出先咨询，后买房的白先生买房顾问，让他印象深刻，他也希望能够得到解决问题的答案。
首先他提出了自己的要求：想置换一套三房，学位比现在好一点就好，主要是老师要负责，另外，月供要在两万以内，交易过程中要尽量少跟中介接触。
白先生买房顾问评估了目前小M的房产，因为13年买的较早，正好吃到了全深圳普涨，目前这套房市价涨了150多万，目前卖出后扣除贷款手续费，能有200万的流动资金，加上6年积蓄，总共能有340多万的现金。
小M一家人收入水平虽然一般，但每个月的流水也在两万五左右，妻子在国企工作，还有高额的公积金可以抵扣月供，算起来月供能力是不错的。
虽然能以其他方式做三成首付，但小M一家人并不擅长理财，现金流存放的地方只有银行的理财，不敢买其他的投资产品。
三成首付和五成首付来说，他们可能更愿意做五成首付，降低每月月供，最主要是得考虑到“四脚吞金兽”的生活质量。
（车+娃，就是两只四脚吞金兽）
白先生参考了市场的行情，认为他们的房子会较为难卖，建议他们先卖房后买房，再以五成首付买入600万左右的三房，留有30/40万还贷。
另外，对于他希望置换的到西部的想法，虽然没问题，在这个预算内，如果考虑第一梯队名校学位，买三房很难，可以考虑一些生源较好的上升期学位，特别是高素质人群喜爱的片区，找学习氛围很好，办学风格严谨的学校。
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整理完他的需求，白先生为他筛选了宝安和南山的几个合适区域，其中最符合他需求的是碧海片区的某85平三房，这里师资资源和生源经过详细的分析，都远超过他原来房产。
当时，也就是2019年初，他的孩子还有3年左右上学，更优质的公立幼儿园能尽早开发孩子的智力，也能吃到学校上升期带来的福利，而且总价也在600万出头。
这个结论小M觉得非常完美，供楼压力不大，孩子读书也有期盼了。
白先生也全权负责了他的卖房，很快就以合适的价格帮他找到了客户，同时，也知道他不喜欢电话，全程通过微信联系，避免骚扰的事情出现。
更重要的是，在买完房置换时，白先生所选的房子无论楼层，朝向，户型确实都不错，一看他就喜欢了，实现了看了一次房就买房了的“深圳速度”。
目前，已经是他们一家人入住的第二年了，目前房子增值已经远超曾经的老破旧，更为满意的是在入住后，他对这个小区的邻居和氛围也很喜欢。
“加了业主群，这里的虎爸虎妈真的挺多，为了孩子考好点都卯足了劲，我觉得未来有这样的环境，学校迟早出成绩，孩子肯定不差！特别我小孩看着就机灵，以后学历肯定比我高，最少研究生起步吧。”
小M很开心，专科毕业自考本科的他，学历始终是个痛，提起自己小孩学东西快，就满脸自豪和骄傲。
也许他的这辈子走到现在有太多不如意，更希望孩子能够绕开他走过的弯路，成为更有出息的人，他说，想孩子的未来能有更好的起点，不要像他，需要从老破旧起步。
采访结束，我目送小M开着他的“老爷车”离去了，其实从头到尾我都并不觉得他屌丝，每一个在深圳努力生活买房的人，都是最了不起的。
你觉得实在没钱的情况下，在深圳定居应该先买东部上车，还是等待攒钱买西部呢？
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