关于水围村，大家应该都不陌生。水围村坐落于福田中心区和福田口岸之间，四周与皇岗村、石厦片区、益田片区、福民片区相连，是福田南著名的大型生活住区。
该区域居住人口集中，生活配套完备，交通配套成熟，距离福田中心区、车公庙片区、华强北片区等重要的产业集聚区，以及福田口岸、皇岗口岸等深港口岸的距离适中，是不少深圳人置业或落脚的选择，甚至吸引了不少港人集聚。
湾尚庭玺家园
近日，位于水围村片区的一住宅项目迎来新进展，湾尚庭玺家园已经进入桩基础工程建设阶段。
根据深圳市住房和建设局相关信息显示，湾尚庭玺家园目前已取得桩基础工程的施工许可证，开工日期为6月15日。
湾尚庭玺家园，位于福田区水围街与水围二街交界西南侧，前身是水围村城市更新单元的02-01地块。
项目用地面积约1.1万㎡，计容建面约7.2万㎡，容积率6.0。包含约5万㎡住宅，1.2万㎡商业，另有3000㎡地下商业、1700㎡公交首末站等配套。
公示信息显示，项目规划共有376户，规划车位有611个，车位相对较为充足。
该地块是水围村旧改项目中体量最大的，主要由2栋41层商品住宅楼组成，建筑最高高度约145米，居住较为纯粹。
（来源：中原地产福强骏皇店）
目前，该地块正处在桩基础工程建设中，进展飞速。
水围村城市更新单元
据悉，水围村城市更新单元位于福田区福田街道水围村，于2018年获批并公告。
项目拆除重建用地面积3.1万平，开发建设用地面积2.4万平，总建筑面积约24万平，计容建筑面积15.5万平。
其中住宅约7.3万平（含保障性住房9640平），商业、办公及旅馆业建筑合计约5.3万平，商务公寓约1.2万平（含人才公寓2370平），公共配套设施约1.6万平（配一所3000平9班幼儿园）。改造成功后将成为一个集住宅与商业为一体的综合社区。
该旧改项目主要由三个地块构成，分别是位于水围街和水围二街西南交汇处的01-01地块；福强路和皇岗公园街东北交汇处的02-01和02-02地块。
01-01地块面积约6775平，规划有2.3万平住宅和约1w平公共配套设施，容积率5.6。项目内所有9640平保障性住房及2370平人才公寓、9班幼儿园均在该地块。
02-02为商业用地，占地面积6367.4平，计容建面约4.9万平，容积率7.7。项目现已定名为水围承翰商务大厦，包含商业、办公及旅馆业建筑约3.6万平，商务公寓9440平。
项目毗邻福强路，驾车出行方便，但临街单位将受到一定程度的噪音污染。距离福民地铁站直线距离约700米、福田口岸直线距离约600米，还有在建的地铁10号线，预计今年可开通运营，届时可通过地铁7号线、4号线、10号线出行，公共交通发达。
福田CBD（图源百科）
项目附近并无大型商业，有连锁超市和肉菜市场可以满足基本的生活购物需要。乘坐地铁4号线经一站即可到达福田CBD，享受繁华的商圈配套。附近有皇岗公园和水围文化广场，适合闲暇娱乐。
总体来说，项目所在片区已经发展的很成熟，各种生活配套都很完善。
水围村位于福田中心区和福田口岸之间，与皇岗村、石厦片区、益田片区和福民片区相连，区位交通优越。项目在2014年被列入深圳市城市更新单元计划第四批计划，2018年启动拆迁，2019年宣布动工，在旧改项目中进展算是比较快的。
到目前为止，片区内已有 “网红”水围1368文化街区和柠盟人才公寓，迈出推动城中村人口结构和产业结构的转型升级的一大步。随着城市更新进程的加速，片区一些老旧落后的样貌将会焕然一新，迸发新的活力。
荔园外国语学区加持
值得注意的是，湾尚庭玺家园就在水围小学周边。而近期坊间盛传，水围小学将成为荔园外国语小学的分校区。
尽管水围校区的校牌还没做替换，但根据咖姐分析，水围小学并入荔园外国语应该已经是既定事实。
登陆水围小学官网可见，其6月份在通告一栏里，曾发布过《深圳市福田区荔园外国语小学（水围校区）附属幼儿园2020年秋季招生简章》。
根据地址比对，该幼儿园应当就是此前的福田区共和世家幼儿园，其于今年进行了“民转公”，得名“深圳市福田区水围小学附属幼儿园”。
如今，该幼儿园名字由“水围小学附属幼儿园”改为“水围校区附属幼儿园”，或许说明，荔园外国语小学（水围校区）已经成为了水围小学的新名字。
而据了解，荔园外国语是福田第一所外国语学校，在福田区内是数一数二的“顶配学校”。
荔园外国语小学（下称：荔外小学）原隶属荔园小学，2012年8月，荔园外国语小学从荔园小学分离，单独办学；2010年扩展为香蜜校区和香域校区，2019年添加天骄校区和狮岭校区，2020年再添加水围校区，至今一共五个校区。
部分内容来源：市住建局 | 福田区城市更新和土地整备局 | 咚咚找房
编辑：中原大咖
具体项目信息以开发商公布为准
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