快讯 | 2021年最新贷款利率来了、华润或入驻市政大院旧改

01. 2021年最新贷款利率来了！5年期4.65%

据《新京报》报道，1月20日，2021年1月LPR报价出炉，与上月持平，已经连续9个月“稳步不变”！

据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年1月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，均与上月持平。

数据显示，去年4月份以来，LPR1年期、5年期品种分别维持在3.85％、4.65％，已经连续9个月“稳步不变”。

东方金诚首席宏观分析师王青因此认为，银行下调1月LPR报价加点的动力不足。

不过，经历2020年金融系统（主要是商业银行）大幅让利1.5万亿之后，今年银行有可能迎来一个“休养生息”阶段，其中净息差再度明显压缩的可能性不大。

由此，在存款利率刚性较强的背景下，未来企业贷款利率将经历一个由降到稳的过程。

02.网友爆料:景田版“华润城”来了？市政大院旧改，迎华润入驻

据楼市爆料报道，近日，有【家在】网友爆料，报价达到10万元/平方米，楼龄达到38年的“市政大院”又传来新消息，华润入驻市政大院旧改！

网友爆料，2020年12月24日，华润发函表示，华润置地开展市政大院改造前期相关工作。

早在去年8月，就有网友表示华润进场市政大院旧改，表示是之前参与项目旧改的高田“拉”华润进场，多个家在业主也表示已经填了意向表。

市政大院位于深圳" target="_blank">福田区红荔路与香梅路交汇处，紧邻鲁班大厦、香蜜新村等，建成于1983年，迄今已经有38年的楼龄。

虽然楼已经很旧了，但是由于地处位置优越，容积率仅0.8，本身小区还算同楼龄中维护的很好的小区，安静舒适，所以目前售价逼近10万元/平方米。

小区旁边还有香蜜新村也准备旧改，这一片旧改后，将和香蜜湖水榭花都等连在一起，形成一个更大的高端住宅群。

如此优越的位置，自然不是只有一家房企“挂念”，之前就佳兆业和高田都曾在这里进行旧改意愿征集。

03. 8.8万平，前海东侧！深能环保合并用地，含7200平对外游泳馆

据《深圳特区报》报道，今日（1月20日），深圳市规划和自然资源局南山管理局发布公告，公示T101-0010、T101-0054、T101-0058宗地合宗相关事项。

T101-0010、T101-0054和T101-0058宗地合宗为一个地块，土地面积为8.82万平方米，权利人为深圳市能源环保有限公司。

该宗地处前海东侧，据了解这块地原为南山垃圾发电厂，目前进行升级改造，为妈湾城市能源生态园项目，已经通过竣工验收。

另外，项目含7200平方米游泳馆，需对公众开放。

合宗后用地情况：

土地面积为8.82万平方米，土地性质为非商品房，土地使用年期自2003年12月1日起至2053年11月30日止。

合宗后规划设计条件：

（一）用地性质：环境卫生设施用地。

（二）用地面积：88217.45平方米。

（三）容积率：≤1.05。

（四）规定建筑面积：总规定建筑面积92752.54平方米，其中生产厂房及附属设施77752.54平方米，配套管理服务设施7800平方米，游泳馆7200平方米。

（五）建筑覆盖率：≤50%。

（六）建筑高度：≤90米。

（七）总体布局及退线要求：1.各侧一级退线≥6米，二级退线≥9米；2.项目建筑设计方案应进行景观影响专题研究，确保建筑形态与小南山景观的和谐一致，保证外型和色彩应与周边环境协调；3.总体满足相关规划及规范要求。

（八）机动车泊位数：配置220辆停车位。

（九）车行出入口：车行出入口近期设置在地块西侧妈湾大道上，远期待东侧规划道路建成后，应调整至东侧规划道路。

（十）备注之一：游泳馆需对公众开放

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