深圳楼市2021定调：高压调控，新增1500万平供应！

今天下午，市网信办召集属地在深圳的部分自媒体进行座谈，住建局派员介绍了今年全市房地产市场运营概况，及扼要透露了2021年的计划，指出了自媒体市场存在的问题。

2020年，全年实现商品房供应约1200万㎡，全年销售面积约850万㎡。

对此，湾区看房帮帮主深晚一兵（个人公众号：深晚一兵时评，ID:swyb409408901）认为：2020年面临突发疫情，深圳市有关主管部门在促进房地产市场健康、平稳发展方面做了大量的工作，分别在4月份进行了供应端的“促进”，7月份发布了“7.15”调控，应该说，工作是积极主动的，严格按照“三稳”原则精准施策，对打击炒房、投机也形成了强大的遏制效应。

不过，也是因为疫情叠加“双区驱动”的原因，深圳这座发展前景明确的城市，也得到各方资金的“关爱”，入市情绪澎湃，造成需求端情绪大爆发，最典型的就是不少资金在深圳寻求资产保值增值、进行家庭资产配置的优质标的，导致部分住宅产品遭受情绪激烈的追捧，成为“网红盘”、“打新盘”，形成包括“代持”等投机行为，造成了极为恶劣的负面影响。

对于2021年，住建局在会上透露了2条重大信息：

一是新增供应预计超过1500万㎡。其中，公共租赁住房占比约6成，商品住房占比约4成。

二是保持高压调控政策，容积率优化创新，加大对媒体舆论的引导，倡导多释放正面声音。

对此，深晚一兵认为，这将影响全年楼市表现。鉴于目前深圳楼市情绪，保持调整政策的高压态势是必须的，也是唯一的选择。毕竟，深圳先行示范区不能成为炒房的先行示范区，否则，将会影响深圳完成国家重托的质量，影响奔向“全球标杆城市”的征程。

对于新增供应，政府已经在深入考虑人口流入因素和“职住平衡”原则，并已经采取针对性举措，非常值得期待。导致房产投机的深层次原因，就是供需矛盾失衡，再加上“放水”等因素催化，才会在局部楼市掀起滔天巨浪。

深圳在这方面已经感受到强大的压力，通过供应端发力、放量，可有效缓解市场对住宅的饥渴心理，遏制房价过快上涨。

当天的会议分两批进行，这在网信办媒体会史上属于第一次。会议还通报了目前自媒体市场存在的一些问题，包括散布不实信息、炮制虚假涨幅、炒作土拍市场及维权报道等。

针对近两天传闻的“3改5”、“即将迎来新调控”，被明确定义为“跟风炒作”。这一项被排在所有问题的第一条进行重点提示。

其中，还有多项问题与中介有关。包括提醒自媒体“不要再引用中介机构发布的、未经官方确认的月报、总结报告等”，说明这些资讯里有水分，有不实，不全面。

湾区看房帮认为，经过2020年的波澜壮阔，2021年的深圳楼市应该静下来。希望政府的增加供应和调控高压能对缓解市场激烈情绪起到积极作用，盼望2021一切安好！